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宮城県美里町の静かな地域にある農地

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売却基準 2,307,000円
予想価格
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物件種別
農地
利回り
-
ランク
Bランク
入札の締切まで24日

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  • 宮城県遠田郡美里町北浦字沖中野63番 [周辺地図]

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ワンポイントアドバイス

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売却基準価額 2,307,000円 この物件は 1,845,600円 から入札可能です
入札締切 2019/04/16 (残り24日) 情報公開日 2019/01/31

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所在地・交通

所在地 宮城県遠田郡美里町北浦字沖中野63番
評価書上の交通 JR東北本線「小牛田」駅 北西方 道路距離 約2.0km
参考交通 JR石巻線 小牛田 東方 1.9km JR陸羽東線 小牛田 東方 1.9km JR陸羽東線 北浦 西方 2.25km

物件情報

種別 土地(農地) 物件番号 1
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野63番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 2
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野64番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 3
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野65番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 4
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野66番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 5
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野67番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 6
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野68番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 7
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野69番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 8
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野70番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 9
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野71番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 10
所在地 遠田郡美里町北浦字沖中野72番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 1031m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 11
所在地 遠田郡美里町北浦字輪ノ内34番1
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 75m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 12
所在地 遠田郡美里町北浦字輪ノ内34番3
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 528m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%

数値情報

単純純利回り - 面積 10,913㎡
表面利回り - 売却基準価額 2,307,000円
賃貸需要 12 / 25pt 買受可能価額 1,845,600円
耐用年数消化率 0% 買受申出保証額 461,400円
築年月 -

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ヌ)第53号 公告日 2019/01/31
管轄裁判所 仙台地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/01/31
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/04/09 ~ 2019/04/16
農地 開札期日 2019/04/18
売却決定期日 2019/04/24 特別売却期間 2019/04/19 ~ 2019/04/23
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費231万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を215万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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