印刷用画面 静岡県富士市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

静岡県富士市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
9.7%
ランク
Cランク
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  • 静岡県富士市伝法字中村上2691番地3 [周辺地図]

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売却基準価額 12,010,000円 この物件は 9,608,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/06 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/01/28

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 -
開札結果 不売 入札者数 -
落札者資格 -

所在地・交通

所在地 静岡県富士市伝法字中村上2691番地3
評価書上の交通 JR東海道本線「富士」駅 北東方 直線距離 約3.0km
参考交通 岳南鉄道線 吉原本町 東方 1.96km 岳南鉄道線 本吉原 東方 2.14km 岳南鉄道線 ジヤトコ前(ジヤトコ1地区前) 南東方 2.18km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 富士市伝法字西原1629番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 84.44m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 富士市伝法字中村上2691番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 185.95m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 富士市伝法字中村上2691番3
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 312.39m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 富士市伝法字中村上2692番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 69.42m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 5
所在地 富士市伝法字中村上2693番5
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 81.78m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 6
所在地 富士市伝法字中村上2693番6
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 102.47m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 区分所有建物 物件番号 7
所在地 富士市伝法字中村上 2693番地5,2691番地3,2693番地6
家屋番号 伝法2693番5の1
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木・鉄骨造スレート葺2階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 1階 3.58m2,2階 145.00m2 専有面積(現況) -
間取り 6DK、ベランダ有 バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1993年10月
1階と2階 総戸数 2
種別 建物 物件番号 8
所在地 富士市伝法字中村上2691番地3
家屋番号 2691番3
種類(登記) 店舗 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 39.21m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1982年1月
種別 区分所有建物 物件番号 9
所在地 富士市伝法字中村上2693番地5,2691番地3,2693番地6
家屋番号 伝法2693番5の2
種類(登記) 店舗 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 1階部分 148.63m2 専有面積(現況) -
間取り 店舗等 バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1997年12月
1階 総戸数 2

数値情報

単純純利回り 9.7% 面積 336㎡
表面利回り 13.3% 売却基準価額 12,010,000円
賃貸需要 13 / 25pt 買受可能価額 9,608,000円
耐用年数消化率 117% 買受申出保証額 2,402,000円
築年月 1997年12月(21年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第44号(平成29年(ケ)第56号) 公告日 2019/01/28
管轄裁判所 静岡地方裁判所富士支部 閲覧開始日 2019/01/28
買受方法 期間入札 (3回目) 入札期間 2019/02/27 ~ 2019/03/06
農地 - 開札期日 2019/03/13
売却決定期日 2019/03/20 特別売却期間 2019/03/14 ~ 2019/03/27
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費1201万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1117万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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