印刷用画面 静岡県河津町の静かな地域にある戸建て

静岡県河津町の静かな地域にある戸建て

物件種別
戸建て
利回り
70%以上
ランク
Cランク
入札期間は終了しています。

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周辺地図

  • 静岡県賀茂郡河津町見高字端戸68番地18,68番地373 [周辺地図]

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売却基準価額 325,000円 この物件は 260,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/05 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/01/28

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 -
開札結果 不売 入札者数 -
落札者資格 -

所在地・交通

所在地 静岡県賀茂郡河津町見高字端戸68番地18,68番地373
評価書上の交通 伊豆急行線「河津」駅 北方 直線距離 約630m
参考交通 伊豆急行線 今井浜海岸 東方 0.74km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 賀茂郡河津町見高字端戸68番18
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 130.91m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 賀茂郡河津町見高字端戸68番地18,68番地373
家屋番号 68番18
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 61.27m2 2階 39.74m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1990年11月
種別 土地 物件番号 3
所在地 賀茂郡河津町見高字端戸68番62
地目(登記) 山林 地目(現況) 公衆用道路
土地面積(登記) 25m2 土地面積(現況) -
用途地域 - 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 4
所在地 賀茂郡河津町見高字端戸68番230
地目(登記) 山林 地目(現況) 公衆用道路
土地面積(登記) 0.33m2 土地面積(現況) -
用途地域 - 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 5
所在地 賀茂郡河津町見高字端戸68番373
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 94.22m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

数値情報

単純純利回り 70%以上 面積 101㎡
表面利回り 96%以上 売却基準価額 325,000円
賃貸需要 3 / 25pt 買受可能価額 260,000円
耐用年数消化率 127% 買受申出保証額 65,000円
築年月 1990年11月(28年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ヌ)第32号(平成30年(ヌ)第20号) 公告日 2019/01/28
管轄裁判所 静岡地方裁判所沼津支部 閲覧開始日 2019/01/28
買受方法 期間入札 (2回目) 入札期間 2019/02/26 ~ 2019/03/05
農地 - 開札期日 2019/03/12
売却決定期日 2019/03/19 特別売却期間 2019/03/13 ~ 2019/03/26
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費32万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を30万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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