印刷用画面 静岡県静岡市駿河区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

静岡県静岡市駿河区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
23.3%
ランク
Aランク
入札期間は終了しています。

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  • 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目 174番地 [周辺地図]

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売却基準価額 3,822,000円 この物件は 3,057,600円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/05 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/01/28

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 4,123,456円
開札結果 売却 入札者数 2
落札者資格 個人

所在地・交通

所在地 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目 174番地
評価書上の交通 JR東海道本線「東静岡」駅 南方 直線距離 約900m
参考交通 静岡鉄道静岡清水線 柚木 西方 1.25km 静岡鉄道静岡清水線 長沼 北西方 1.48km 静岡鉄道静岡清水線 春日町 西方 1.62km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 静岡市駿河区小鹿1丁目174番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 71.47m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 静岡市駿河区小鹿1丁目 174番地
家屋番号 174番
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 29.16m2 2階 24.30m2 床面積(現況) 1階 約38m2 2階 約33m2
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1967年3月

数値情報

単純純利回り 23.3% 面積 71㎡
表面利回り 32.0% 売却基準価額 3,822,000円
賃貸需要 17 / 25pt 買受可能価額 3,057,600円
耐用年数消化率 231% 買受申出保証額 764,400円
築年月 1967年3月(52年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第42号 公告日 2019/01/28
管轄裁判所 静岡地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/01/28
買受方法 期間入札 (2回目) 入札期間 2019/02/26 ~ 2019/03/05
農地 - 開札期日 2019/03/12
売却決定期日 2019/03/19 特別売却期間 2019/03/13 ~ 2019/03/26
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費382万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を356万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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