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ヒルトップハウス恵比寿

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売却基準 9,270,000円
予想価格
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物件種別
マンション
利回り
3.5%
ランク
Bランク
入札の締切まで1日

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  • 東京都渋谷区恵比寿二丁目37番地15 [周辺地図]

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ワンポイントアドバイス

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売却基準価額 9,270,000円 この物件は 7,416,000円 から入札可能です
入札締切 2019/01/17 (残り1日) 情報公開日 2018/12/21

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所在地・交通

所在地 東京都渋谷区恵比寿二丁目37番地15
建物名 ヒルトップハウス恵比寿 マンション事例
評価書上の交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 南西方 約840m(道路距離 徒歩約11分) JR山手線「恵比寿」駅 東方 約1.0km(道路距離 徒歩約13分) JR埼京線「恵比寿」駅 東方 約1.0km(道路距離 徒歩約13分)
参考交通 東京メトロ南北線 白金台 南東方 0.89km 都営三田線 白金台 南東方 0.89km JR湘南新宿ライン 恵比寿 西方 1.1km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 渋谷区恵比寿二丁目37番地15
家屋番号 恵比寿二丁目37番15の107
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 1階部分 14.85m2 専有面積(現況) -
間取り 1K バルコニー面積 なし
管理費等 10,400円 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1991年12月
1階 / 3階建 総戸数 19

数値情報

単純純利回り 3.5% 面積 15㎡
表面利回り 4.8% 売却基準価額 9,270,000円
賃貸需要 24 / 25pt 買受可能価額 7,416,000円
耐用年数消化率 57% 買受申出保証額 1,854,000円
築年月 1991年12月(27年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第500号 公告日 2018/12/21
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/12/21
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/01/10 ~ 2019/01/17
農地 - 開札期日 2019/01/24
売却決定期日 2019/01/30 特別売却期間 2019/01/25 ~ 2019/01/31
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費927万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を862万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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