印刷用画面 兵庫県豊岡市の静かな地域にある戸建て

兵庫県豊岡市の静かな地域にある戸建て

物件種別
戸建て
利回り
53.1%
ランク
Bランク
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  • 兵庫県豊岡市森津字神田 654番地2 [周辺地図]

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売却基準価額 1,193,500円 この物件は 954,800円 から入札可能でした
入札締切 2019/02/20 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/11/20

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所在地・交通

所在地 兵庫県豊岡市森津字神田 654番地2
評価書上の交通 JR線 豊岡駅 北西方 約4.1km(道路距離)
参考交通 JR山陰本線(豊岡〜米子) 玄武洞 北方 2.47km 宮豊線 豊岡 南東方 2.73km JR山陰本線(園部〜豊岡) 豊岡 南東方 2.81km

物件情報

種別 土地(農地) 物件番号 1
所在地 豊岡市森津字神田653番1
地目(登記) 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 575m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 豊岡市森津字神田654番2
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 雑種地・宅地
土地面積(登記) 593m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 3
所在地 豊岡市森津字神田 654番地2
家屋番号 654番2
種類(登記) 店舗 種類(現況) -
構造(登記) 木造竹葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 60.82m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2003年11月
種別 土地(農地) 物件番号 4
所在地 豊岡市森津字神田654番3
地目(登記) 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 396m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 5
所在地 豊岡市森津字神田655番1
地目(登記) 地目(現況) 田・畑・駐車場
土地面積(登記) 1111m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 6
所在地 豊岡市森津字神田656番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 231.40m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 7
所在地 豊岡市森津字神田657番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 62.80m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 8
所在地 豊岡市森津字神田659番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 62.80m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 9
所在地 豊岡市森津字神田660番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 181.81m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 10
所在地 豊岡市森津字神田 660番地、656番地、659番地、660番地先
家屋番号 660番
種類(登記) 倉庫 種類(現況) -
構造(登記) 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 124.18m2 2階 124.18m2 床面積(現況) 1階 約145.68m2 2階 124.18
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1974年1月

数値情報

単純純利回り 53.1% 面積 331㎡
表面利回り 73.0% 売却基準価額 1,193,500円
賃貸需要 9 / 25pt 買受可能価額 954,800円
耐用年数消化率 134% 買受申出保証額 240,000円
築年月 2003年11月(15年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第6号 公告日 2018/11/20
管轄裁判所 神戸地方裁判所豊岡支部 閲覧開始日 2018/11/20
買受方法 期間入札 (3回目) 入札期間 2019/02/13 ~ 2019/02/20
農地 開札期日 2019/02/27
売却決定期日 2019/05/22 特別売却期間 -
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費119万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を111万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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