熊本県熊本市東区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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熊本県熊本市東区京塚本町
ＪＲ豊肥本線「水前寺」駅 東方 道路距離 約２．３ｋｍ,最寄バス停「東京塚」 南方 約３００ｍ（徒歩約４分） |
期間入札(1)
戸建て |
掲載終了しました | 掲載終了しました |
 14.0% |
情報掲載日 2022/11/15 04:15 入札終了
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数値情報
| 単純純利回り | 14.0% | 平米数 | 110平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 19.3% | 売却基準価額 | 掲載終了しました |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 掲載終了しました |
| 耐用年数消化率 | 213% | 買受申出保証額 | 掲載終了しました |
所在地・交通
| 所在地 |
熊本県熊本市東区京塚本町 [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ豊肥本線「水前寺」駅 東方 道路距離 約２．３ｋｍ 最寄バス停「東京塚」 南方 約３００ｍ（徒歩約４分） | ||
| 参考交通 | 熊本市電Ａ系統 神水交差点駅 北東方 １．３０ｋｍ 熊本市電Ｂ系統 神水交差点駅 北東方 １．３０ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和04年（ケ）第49号 | 公告日 | 2022/11/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 熊本地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2022/11/15 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2022/11/29 ～ 2022/12/06 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2022/12/12 |
| 売却決定期日 | 2022/12/26 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本市東区京塚本町 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６５．６２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本市東区京塚本町 | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | - | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本市東区京塚本町 | ||
| 家屋番号 | 掲載終了 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６７．７１m2 ２階 ３２．４９m2 | 床面積（現況） | １階 約７２．７１m2 ２階 約３７．９９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1975年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
株式会社東照地所
TEL : 096-371-3555 / FAX : 096-335-8602
〒1070052
東京都港区赤坂2丁目5番8号 ヒューリックJP赤坂ビル3F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社東照地所 | 住所 |
〒1070052 東京都港区赤坂2丁目5番8号 ヒューリックJP赤坂ビル3F |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 則次 義久 | 免許番号 | 国土交通大臣（1）第010495号 |
| 設立年月 | 2022年4月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
| 主な業務内容 | - | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 則次 義久 得意分野 都会のマンションから農村部の一戸建てまで。特に今、農村部の一戸建てを収益物件に替え、利回り15％以上、空室率ゼロを達成する秘伝のノウハウを武器に日々落札しております。 メッセージ 業歴25年はそのまま競売歴25年です。数々の困難物件を豊富な経験と法知識・粘り強い交渉力で解決してきました。 投資物件としての競売の活用もずっと行っており、最高利回り45％の物件の落札実績もあります。(無論そのためには諸々の問題・条件をクリアする必要がありました）
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