競売不動産取扱主任者在籍店
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東京都江戸川区のマンション/アーバンキャッスル江戸川駅前
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
東京都江戸川区北小岩四丁目 アーバンキャッスル江戸川駅前
京成本線「江戸川」駅 北方 至近
期間入札(1)
マンション
掲載終了しました 掲載終了しました Aランク
4.0%

情報掲載日 2022/08/03 03:45 入札終了

R04ケ48

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数値情報

単純純利回り 4.0% 平米数 67平米
表面利回り 5.5% 売却基準価額 掲載終了しました
賃貸需要(/25pt) 22pt 買受可能価額 掲載終了しました
耐用年数消化率 27% 買受申出保証額 掲載終了しました

所在地・交通

所在地

東京都江戸川区北小岩四丁目 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
マンション名 アーバンキャッスル江戸川駅前
評価書上の交通 京成本線「江戸川」駅 北方 至近
参考交通 京成本線 国府台駅 西方 0.70km JR中央・総武緩行線 小岩駅 東方 1.39km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和04年(ケ)第48号 公告日 2022/08/03
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2022/08/03
買受方法 期間入札 入札期間 2022/08/18 ~ 2022/08/25
農地 - 開札期日 2022/08/31
売却決定期日 2022/09/08

物件情報1

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 江戸川区北小岩四丁目
家屋番号 掲載終了
建物の名称 402号
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 4階部分 67.61m2 専有面積(現況) -
間取り 3LDK ※分譲パンフレットには3LDKと記載されているが北側の洋室には窓がないため,実質的には「2LDK+S」である。 バルコニー面積 あり
管理費等 24,951 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2009年1月
4階 / 7階建 総戸数 23
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

商工ほうむ不動産株式会社

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〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 MAP


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会社情報

会社名 商工ほうむ不動産株式会社 住所 〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17

代表者 松岡 敏 免許番号 東京都知事免許(1)第94052号
設立年月 2012年1月 資本金 3,000,000円
従業員数 2人
所属団体 -
主な業務内容 -

担当者からのメッセージ

松岡 敏
担当者 松岡 敏
得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もOKです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。
資格
宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ
競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70~250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。
ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします(あくまで東京の場合です)。
東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でOKしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ!

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