競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-5387-9222
FAX: 03-6794-2288

東京都江戸川区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
東京都江戸川区本一色二丁目
JR総武線「新小岩」駅 東方 道路距離 約1,600m(徒歩約20分),バス停「天神橋」北西方 道路距離 約400m(徒歩約5分)
期間入札(1)
戸建て
掲載終了しました 掲載終了しました Bランク
5.8%

情報掲載日 2020/10/06 04:18 入札終了

R02ケ58

※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、競売物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

数値情報

単純純利回り 5.8% 平米数 164平米
表面利回り 8.0% 売却基準価額 掲載終了しました
賃貸需要(/25pt) 24pt 買受可能価額 掲載終了しました
耐用年数消化率 86% 買受申出保証額 掲載終了しました

所在地・交通

所在地

東京都江戸川区本一色二丁目 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 JR総武線「新小岩」駅 東方 道路距離 約1,600m(徒歩約20分) バス停「天神橋」北西方 道路距離 約400m(徒歩約5分)
参考交通 JR中央・総武緩行線 新小岩 西方 1.47km JR中央・総武緩行線 小岩 北東方 1.75km 京成本線 京成小岩 北東方 2.74km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和02年(ケ)第58号 公告日 2020/10/06
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2020/10/06
買受方法 期間入札 入札期間 2020/10/21 ~ 2020/10/28
農地 - 開札期日 2020/11/04
売却決定期日 2020/11/24

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 江戸川区本一色二丁目
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地一部公衆用道路
土地面積(登記) 102m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 50% 容積率 100%

物件情報2

種別 土地 物件番号 2
所在地 江戸川区本一色二丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 85.55m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 50% 容積率 100%

物件情報3

種別 土地 物件番号 3
所在地 江戸川区本一色二丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) 宅地一部公衆用道路
土地面積(登記) 12.32m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 50% 容積率 100%

物件情報4

種別 建物 物件番号 4
所在地 江戸川区本一色二丁目
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 居宅・車庫 種類(現況) 居宅
構造(登記) 木造スレート葺3階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 37.26m2 2階 44.71m2 3階 31.12m2 床面積(現況) 1階 約56.26m2 2階 約63.71m2 3階 約44.12m2
間取り 2DK+4LDK+納戸×2 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2001年9月

物件情報5

種別 建物 物件番号 5
所在地 江戸川区本一色二丁目
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 居宅・車庫 種類(現況) 居宅
構造(登記) 木造陸屋根3階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 34.78m2 2階 40.57m2 3階 17.55m2 床面積(現況) 1階 約38.78m2 2階 約45.57m2 3階 17.55m2
間取り 5LDK+納戸+食品庫 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2001年9月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

商工ほうむ不動産株式会社

TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 MAP


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会社情報

会社名 商工ほうむ不動産株式会社 住所 〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17

代表者 松岡 敏 免許番号 東京都知事免許(1)第94052号
設立年月 2012年1月 資本金 3,000,000円
従業員数 2人
所属団体 -
主な業務内容 -

担当者からのメッセージ

松岡 敏
担当者 松岡 敏
得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もOKです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。
資格
宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ
競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70~250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。
ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします(あくまで東京の場合です)。
東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でOKしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ!

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