新潟県南魚沼郡湯沢町の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３０８番地１、１３０８番地３
ＪＲ上越線「越後湯沢」駅 南東方 道路距離 約１．７ｋｍ,バス停「宮林」 南東方 道路距離 約１２０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
3,850,000円 | 3,080,000円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2025/11/04
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,850,000円 | 平米数 | 446平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要(/25pt) | 7pt | 買受可能価額 | 3,080,000円 |
| 耐用年数消化率 | 184% | 買受申出保証額 | 770,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３０８番地１、１３０８番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ上越線「越後湯沢」駅 南東方 道路距離 約１．７ｋｍ
バス停「宮林」 南東方 道路距離 約１２０ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ上越線 岩原スキー場前駅 北西方 １．３９ｋｍ
上越新幹線 越後湯沢駅 東方 １．６０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第21号 |
開札期日 |
2025/12/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所長岡支部 |
閲覧開始日 |
2025/11/04 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/12/01 ～ 2025/12/08 |
| 売却決定期日 |
2025/12/24 |
特別売却期間 | 2025/12/15 ～ 2025/12/17 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田 １３０８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４０．６２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田 １３０８番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４８．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田 １３０９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９７．１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３０８番地１、１３０８番地３ |
家屋番号 |
１３０８番１ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １６３．４０m2
２階 １７１．４１m2
３階 １０３．５２m2 |
床面積（現況） |
１階 １６３．４０m2
２階 約１７９．４１m2
３階 １０３．５２m2 |
| 間取り |
６ＬＤＫ＋ＬＤＫ＋車庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成5年12月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３０９番地 |
家屋番号 |
１３０９番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５５．４８m2
２階 ９２．４０m2
３階 ３９．５７m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０１m2
２階 約９９m2
３階 約３９m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和46年11月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ライブ開発
TEL : 025-240-8858 / FAX : 025-240-8859
〒950-0916
新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F
MAP
営業時間: ９：００〜１８：００
定休日: 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ライブ開発 | 住所 |
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 桐生 克彬 | 免許番号 | 新潟県知事免許（7）3570 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | １．新潟県宅地建物取引業協会 ２．一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | １．宅地建物売買（宅地分譲等） ２．宅地建物売買仲介 ３．宅地建物賃貸仲介 ４．競売不動産サポート ５．新築建売 ６．上記各号に付随する業務一般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 桐生 克彬 資格 宅地建物取引主任者
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