大阪府大阪市天王寺区のマンション（エステムコート四天王寺夕陽丘）
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目１８番地１１
エステムコート四天王寺夕陽丘
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 南西方 道路距離 約６００ｍ,ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 北西方 道路距離 約８００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
6,460,000円 | 5,168,000円 |
 2.5% |
情報掲載日 2026/07/07
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
売却結果
| 裁判所物件種別 |
マンション |
開札結果 |
取下 |
|---|
数値情報
| 売却基準価額 | 6,460,000円 | 平米数 | 17平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.5% |
表面利回り |
3.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 5,168,000円 |
| 耐用年数消化率 | 55% | 買受申出保証額 | 1,292,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目１８番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 南西方 道路距離 約６００ｍ
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 北西方 道路距離 約８００ｍ |
||
| 参考交通 |
大阪メトロ谷町線 天王寺駅 北方 ０．５４ｋｍ
大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 東方 ０．６５ｋｍ
阪堺電軌阪堺線 恵美須町駅 東方 ０．６６ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第486号 |
開札期日 |
2026/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/22 ～ 2026/07/29 |
| 売却決定期日 |
2026/08/19 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市天王寺区逢阪二丁目１８番地１１ |
家屋番号 |
逢阪二丁目１８番１１の６０４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
６階部分 １７．３７m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｋ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
15,390 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
1999/09 |
| 階 | ６ / 9階 | 総戸数 |
74 |
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アクセス・連絡先
有限会社幸創住建
TEL : 0120-5040-17 / FAX : 0725-58-6541
〒595-0037
大阪府泉大津市虫取２丁目9-6
MAP
営業時間: 午前１０時～午後８時
定休日: 不定休(原則年中無休)
有限会社 幸創住建 をどうぞよろしくお願いいたします！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社幸創住建 | 住所 |
〒595-0037 大阪府泉大津市虫取２丁目9-6 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 西島 忠幸 | 免許番号 | 大阪府知事免許（1）057189 |
| 設立年月 | 2005年12月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会正会員 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 建設業免許 / 大阪府知事 許可(般-25)第140011号 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング 競売入札代行 建設・リフォーム業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 西島 忠幸 資格 宅地建物取扱主任者 競売不動産取扱主任者 既存住宅アドバイザー
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当社は一般社団法人不動産競売流通協会の講習を修了した正会員です。
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