大阪府羽曳野市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府羽曳野市高鷲四丁目３０番地１、３０番地２
近鉄南大阪線「藤井寺」駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ |
期間入札(2)
マンション |
2,640,000円 | 2,112,000円 |
 27.1% |
情報掲載日 2025/10/17
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,640,000円 | 平米数 | 70平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
27.1% |
表面利回り |
37.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 2,112,000円 |
| 耐用年数消化率 | 213% | 買受申出保証額 | 530,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府羽曳野市高鷲四丁目３０番地１、３０番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ |
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| 参考交通 |
近鉄南大阪線 高鷲駅 南東方 ０．８３ｋｍ
近鉄長野線 古市駅 北西方 ２．１６ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第146号 |
開札期日 |
2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/17 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/05 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/12/04 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
羽曳野市高鷲四丁目 ３０番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
羽曳野市高鷲四丁目３０番地１、３０番地２ |
家屋番号 |
高鷲四丁目３０番２ |
| 種類（登記） |
居宅・店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ３６．４０m2,２階 ３４．３０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
店舗＋ＤＫほか（１階），和室３室ほか（２階） |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和53年2月 |
| 階 |
１階と２階
|
総戸数 |
2 |
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アクセス・連絡先
有限会社 幸創住建
TEL : 0120-5040-17 / FAX : 0725-58-6541
〒595-0037
大阪府泉大津市虫取２丁目9-6
MAP
営業時間: 午前１０時～午後８時
定休日: 不定休(原則年中無休)
有限会社 幸創住建 をどうぞよろしくお願いいたします！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社 幸創住建 | 住所 |
〒595-0037 大阪府泉大津市虫取２丁目9-6 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 西島 忠幸 | 免許番号 | 大阪府知事免許（1）057189 |
| 設立年月 | 2005年12月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会正会員 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 建設業免許 / 大阪府知事 許可(般-25)第140011号 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング 競売入札代行 建設・リフォーム業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 西島 忠幸 資格 宅地建物取扱主任者 競売不動産取扱主任者 既存住宅アドバイザー
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