競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-3748-1187
FAX: 03-3748-3591

東京都青梅市の静かな地域にある戸建て
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
東京都青梅市富岡三丁目
JR青梅線「東青梅」駅 北東方 道路距離 約6.1km,最寄バス停 約90m
特別売却(1)
戸建て
掲載終了しました 掲載終了しました Cランク
12.2%

情報掲載日 2019/12/11 02:53 入札終了

H29ケ417

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数値情報

単純純利回り 12.2% 平米数 238平米
表面利回り 16.8% 売却基準価額 掲載終了しました
賃貸需要(/25pt) 14pt 買受可能価額 掲載終了しました
耐用年数消化率 191% 買受申出保証額 掲載終了しました

所在地・交通

所在地

東京都青梅市富岡三丁目 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 JR青梅線「東青梅」駅 北東方 道路距離 約6.1km 最寄バス停 約90m
参考交通 -

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第417号 公告日 -
管轄裁判所 東京地方裁判所立川支部 閲覧開始日 2019/12/11
買受方法 特別売却 特別売却期間 2019/12/11 ~ 2019/12/18
農地 -

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 138.84m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報2

種別 土地 物件番号 2
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 36m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報3

種別 土地 物件番号 3
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 16m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報4

種別 土地 物件番号 4
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 16m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報5

種別 土地 物件番号 5
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 16m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報6

種別 土地 物件番号 6
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 山林 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 287m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報7

種別 土地 物件番号 7
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 62.80m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報8

種別 土地 物件番号 8
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 317.35m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報9

種別 土地 物件番号 9
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 59.50m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報10

種別 土地 物件番号 10
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 158.67m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報11

種別 土地 物件番号 11
所在地 青梅市富岡三丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 75.80m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報12

種別 建物 物件番号 12
所在地 青梅市富岡三丁目
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 旅館 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造瓦葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 117.54m2 2階 119.97m2 床面積(現況) -
間取り 1階:大広間、準備室 2階:客室(和室2)×2室 敷地利用権 所有権・その他
占有者 債務者・所有者 築年月 1987年5月

物件情報13

種別 建物 物件番号 15
所在地 青梅市富岡三丁目
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 旅館 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造陸屋根瓦葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 280.22m2 2階 188.43m2 床面積(現況) 1階 約293m2 2階 188.43m2
間取り 1階:大浴場(2)、客室(和室2)×2室 2階:客室(和室)×3室、客室(和室2)×1室、ラウンジ 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1962年12月

物件情報14

種別 建物 物件番号 16
所在地 青梅市富岡三丁目
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 店舗 種類(現況) 居宅
構造(登記) 木造瓦葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 38.74m2 床面積(現況) -
間取り 和室 敷地利用権 所有権・その他
占有者 債務者・所有者 築年月 1971年12月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

不動産の日本宅建(株)

TEL : 03-3748-1187 / FAX : 03-3748-3591
〒145-0064 東京都大田区上池台2-33-4 セザール第二洗足池公園1階 MAP
営業時間: 平日10:00~18:00 日曜祝日12:00~18:00
定休日: 毎週水曜日 第2・4火曜日


東京都大田区にある不動産の日本宅建(ニホンタッケン)株式会社です。 競売のこと、なんでもご相談下さい!

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会社情報

会社名 日本宅建株式会社 住所 〒145-0064
東京都大田区上池台2-33-4

代表者 竹村 俊幸 免許番号 東京都知事(6)第72165号
設立年月 1970年11月 資本金 10,000,000円
従業員数 3人
所属団体 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 一般財団法人 日本不動産仲裁機構 東京都不動産コンサルティング協会
主な業務内容 ○不動産仲介 ○賃貸物件(マンション、アパート等)の斡旋、管理 ○不動産コンサルティング(借地権の取引等) ○競売・任意売却不動産のサポート ○リフォーム業務

担当者からのメッセージ

竹村 俊幸
担当者 竹村 俊幸
得意分野 不動産仲介、借地権、底地の取引 不動産相続のコンサルティング
資格
宅地建物取引士
競売不動産取扱主任者
日本不動産仲裁機構ADR調停人登録者
公認不動産コンサルティングマスター
趣味
旅行、カラオケ
メッセージ
私は不動産業に携わって35年以上になります。
大手不動産仲介会社にて一般流通物件(マンション、土地建物等)の売買仲介・借地権の仲介を行ってまいりました。不動産の取引はすべて異なります。権利が複雑なもの、単純なものどのようなケースでも対応できなければならないと感じております。
競売不動産は通常の不動産取引(仲介)における「重要事項説明書」の説明はなく、仲介者はおりません。不動産に瑕疵があったとしても所有者に瑕疵担保責任を問うことができません。
また、権利関係が複雑なものが多いです。ほとんどの物件に占有者がいます。
空き室で占有している場合もあります。所有者の協力が得られないので内見をすることができません。そんな理由で安いのです。
ご自身で裁判所の資料を確認し、現地調査し(内見はできません)、法務局で謄本を調べる必要がございます。取引はすべて御自分の責任で行うことになりますので不動産に精通している者のサポートが必ず必要となります。
競売不動産は一般流通物件の市場に比べ安価なのは確かで、宝の山と言われるゆえんです。単純に落札価格だけではなく落札後に多額な費用が発生することもあります。
例えば、マンションの管理費・積立金の滞納額は落札者が負担することになります。
そこで、競売不動産の時価価格の見極めがより重要となってきます。
競売不動産のお問い合わせをいただいても、金額が安いからと言って本当にその金額で落札できるとは限りません。又、お客様のご希望に添った物件かどうかもわかりません。失敗しないためにも最低でも落札予定金額の半分くらいは手持ち資金がないと厳しいです。そのためにもいろいろお話をお聞かせいただきたいと思います。
一度弊社にご連絡いただき、お打ち合わせさせていただければ、競売不動産についてより多くのことをお伝えすることができます。お気軽にご来店又はお問い合わせいたたければと思います。

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