競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-6721-5444
FAX: 03-6721-5443

東京都多摩市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建て
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
東京都多摩市永山五丁目
京王相模原線 京王永山駅 南方 道路距離 約1.8km,小田急多摩線 小田急永山駅 南方 道路距離 約1.8km,最寄りバス停 道路距離 約150m
期間入札(1)
戸建て
掲載終了しました 掲載終了しました Cランク
8.7%

情報掲載日 2020/07/30 04:32 入札終了

R01ケ390

※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、競売物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

数値情報

単純純利回り 8.7% 平米数 145平米
表面利回り 12.0% 売却基準価額 掲載終了しました
賃貸需要(/25pt) 20pt 買受可能価額 掲載終了しました
耐用年数消化率 181% 買受申出保証額 掲載終了しました

所在地・交通

所在地

東京都多摩市永山五丁目 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 京王相模原線 京王永山駅 南方 道路距離 約1.8km 小田急多摩線 小田急永山駅 南方 道路距離 約1.8km 最寄りバス停 道路距離 約150m
参考交通 小田急多摩線 はるひ野 東方 1.8km 小田急多摩線 小田急多摩センター 西方 1.96km 京王相模原線 京王多摩センター 西方 2km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和01年(ケ)第390号 公告日 2020/07/30
管轄裁判所 東京地方裁判所立川支部 閲覧開始日 2020/07/30
買受方法 期間入札 入札期間 2020/08/19 ~ 2020/08/26
農地 - 開札期日 2020/09/01
売却決定期日 2020/09/18

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 多摩市永山五丁目
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 209.74m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種低層住居専用地域,その他 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報2

種別 建物 物件番号 2
所在地 多摩市永山五丁目
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 70.44m2 2階 74.64m2 床面積(現況) -
間取り 1階:和室(1)、リビングダイニング・キッチン、浴室・洗面〜洗濯室、トイレ等 2階:和室(1)、洋室(3)、トイレ等 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1980年7月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

株式会社ディライト・ワン

TEL : 03-6721-5444 / FAX : 03-6721-5443
〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 MAP
営業時間: am9:30〜pm8:00
定休日: 日曜日,祝日


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会社情報

会社名 株式会社ディライト・ワン 住所 〒105-0012
東京都港区芝大門2-6-12

代表者 青山 一広 免許番号 東京都知事(3)89676号
設立年月 2008年7月 資本金 15,000,000円
従業員数 5人
所属団体 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会
主な業務内容 ○不動産仲介 ○競売・任意売却物件のサポート ○不動産投資コンサルティング

担当者からのメッセージ

青山 一広
担当者 青山 一広
得意分野 競売不動産は24年前から行っており、経験値は非常に高いと自負しています。 取扱い数も数百になります。 実際に購入したいけど、なかなか落札できない方。理由があります。 物件の読み(値踏み)がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着くことができません。 東京都、神奈川県の物件が、一般流通市場の3割も4割も安く落札されることはまずありません。 マイホームであれば、予算はいくらでどのようなライフスタイルが送りたいのか? 投資物件であれば、何%の利回りが欲しいのか? 色々お聞きしないと、競売物件のお問い合わせを頂いても、お客様に合致する物件かどうかも分かりません。 競売不動産は確実に、一般流通市場より安く購入できます。 しかしながら、お客様に合っていなければ、安かろう悪かろうにもなりかねません。 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。
趣味
旅行
ワイン
ゴルフ
不動産を購入したら、DIYでリフォームチャレンジするのも良いかもしれません。
メッセージ
株式会社ディライト・ワンの青山です。
競売不動産は一般流通物件とは違います。
マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。
正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く安全に購入できる市場です。
お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。
また私の住まいは沖縄になります。
東京と沖縄の2拠点生活でどちらの不動産も扱っておりますので、リゾート物件、軍用地等のお問い合わせも大歓迎です。
沖縄移住をご検討の方は、実体験を基にしたアドバイスも出来ますのでお気軽にどうぞ。

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