競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-6721-5444
FAX: 03-6721-5443

東京都大田区の戸建て
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
東京都大田区池上一丁目
東急池上線「池上」駅 北東方 道路距離 約1,000m(徒歩約13分),都営浅草線「西馬込」駅 南東方 道路距離 約680m(徒歩約9分)
期間入札(2)
戸建て
掲載終了しました 掲載終了しました Sランク
32.7%

情報掲載日 2020/01/15 03:27 入札終了

H30ヌ302

※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、競売物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

数値情報

単純純利回り 32.7% 平米数 104平米
表面利回り 45.0% 売却基準価額 掲載終了しました
賃貸需要(/25pt) 25pt 買受可能価額 掲載終了しました
耐用年数消化率 131% 買受申出保証額 掲載終了しました

所在地・交通

所在地

東京都大田区池上一丁目 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 東急池上線「池上」駅 北東方 道路距離 約1,000m(徒歩約13分) 都営浅草線「西馬込」駅 南東方 道路距離 約680m(徒歩約9分)
参考交通 東急池上線 千鳥町 西方 1.61km 都営浅草線 馬込 北東方 1.81km 東急池上線 蓮沼 南方 1.84km

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ヌ)第302号 公告日 2020/01/15
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2020/01/15
買受方法 期間入札 入札期間 2020/01/30 ~ 2020/02/06
農地 - 開札期日 2020/02/13
売却決定期日 2020/02/19

物件情報1

種別 建物 物件番号 3
所在地 大田区池上一丁目
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 53.78m2 2階 50.51m2 床面積(現況) -
間取り 1階:1LDK、2階:2部屋+納戸 敷地利用権 借地権
占有者 あり 築年月 1990年4月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

株式会社ディライト・ワン

TEL : 03-6721-5444 / FAX : 03-6721-5443
〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 MAP
営業時間: am9:30〜pm8:00
定休日: 日曜日,祝日


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会社情報

会社名 株式会社ディライト・ワン 住所 〒105-0012
東京都港区芝大門2-6-12

代表者 青山 一広 免許番号 東京都知事(3)89676号
設立年月 2008年7月 資本金 15,000,000円
従業員数 5人
所属団体 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会
主な業務内容 ○不動産仲介 ○競売・任意売却物件のサポート ○不動産投資コンサルティング

担当者からのメッセージ

青山 一広
担当者 青山 一広
得意分野 競売不動産は24年前から行っており、経験値は非常に高いと自負しています。 取扱い数も数百になります。 実際に購入したいけど、なかなか落札できない方。理由があります。 物件の読み(値踏み)がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着くことができません。 東京都、神奈川県の物件が、一般流通市場の3割も4割も安く落札されることはまずありません。 マイホームであれば、予算はいくらでどのようなライフスタイルが送りたいのか? 投資物件であれば、何%の利回りが欲しいのか? 色々お聞きしないと、競売物件のお問い合わせを頂いても、お客様に合致する物件かどうかも分かりません。 競売不動産は確実に、一般流通市場より安く購入できます。 しかしながら、お客様に合っていなければ、安かろう悪かろうにもなりかねません。 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。
趣味
旅行
ワイン
ゴルフ
不動産を購入したら、DIYでリフォームチャレンジするのも良いかもしれません。
メッセージ
株式会社ディライト・ワンの青山です。
競売不動産は一般流通物件とは違います。
マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。
正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く安全に購入できる市場です。
お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。
また私の住まいは沖縄になります。
東京と沖縄の2拠点生活でどちらの不動産も扱っておりますので、リゾート物件、軍用地等のお問い合わせも大歓迎です。
沖縄移住をご検討の方は、実体験を基にしたアドバイスも出来ますのでお気軽にどうぞ。

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