兵庫県神戸市垂水区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域のマンション
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
ＪＲ線 垂水駅 北東方 約３．４ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
掲載終了しました | 掲載終了しました |
 13.1% |
情報掲載日 2019/04/08 02:19 入札終了
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数値情報
| 単純純利回り | 13.1% | 平米数 | 57平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 18.0% | 売却基準価額 | 掲載終了しました |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 掲載終了しました |
| 耐用年数消化率 | 70% | 買受申出保証額 | 掲載終了しました |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目 [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 垂水駅 北東方 約３．４ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 山陽電鉄本線 山陽塩屋 南東方 1.33km JR山陽本線(神戸〜姫路) 塩屋 南東方 1.37km 山陽電鉄本線 滝の茶屋 南西方 1.59km | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 平成30年（ケ）第205号 | 公告日 | 2019/04/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2019/04/08 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2019/04/24 ～ 2019/05/08 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2019/05/14 |
| 売却決定期日 | 2019/05/21 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 家屋番号 | 掲載終了 | ||
| 建物の名称 | ２－７１２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ７階部分 ５６．７８m2 | 専有面積（現況） | - |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニー東向き | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 14,700 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1985年11月 |
| 階 | ７階 | 総戸数 | 147 |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３７４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １．３０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報5
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報6
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報7
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報8
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報9
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報10
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報11
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報12
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報13
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報14
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １．７０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報15
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４．２５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報16
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ９．２４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報17
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １．２９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報18
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 18 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報19
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 19 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報20
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 20 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６．４７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報21
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 21 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ３．５９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報22
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 22 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報23
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 23 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報24
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 24 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ８．２４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
物件情報25
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 25 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区松風台二丁目 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60%,50% | 容積率 | 200%,100% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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会社情報
| 会社名 | アヴァンス株式会社 | 住所 |
〒663-8035 兵庫県西宮市北口町1番2-E111号 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 丸本 圭一 | 免許番号 | 兵庫県知事（1）第204005号 |
| 設立年月 | 2009年10月 | 資本金 | -円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 社団法人 全日本宅地建物取引業協会連合会／社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | - | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 丸本 圭一 得意分野 ★収益物件（投資物件）の仲介 ★賃貸物件の建物管理 ★不動産売買の仲介 資格 宅地建物取引主任者
趣味 野球・ゴルフ・映画
メッセージ 最近、若年層の投資家が不動産投資に注目し始めましたが、非常に喜ばしい事だと思います。 私はそういうお客様により良いアドバイスが出来るよう日々頑張っております。 是非お気軽に御相談下さい。
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