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福島県郡山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

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売却基準 5,640,000円
予想価格
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物件種別
戸建て
利回り
16.9%
ランク
Aランク
入札の締切まで2日

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  • 福島県郡山市富久山町久保田字我妻68番地1,201番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 5,640,000円 この物件は 4,512,000円 から入札可能です
入札締切 2018/11/14 (残り2日) 情報公開日 2018/10/05

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所在地・交通

所在地 福島県郡山市富久山町久保田字我妻68番地1,201番地1
評価書上の交通 JR東北本線「郡山」駅 北方 約1.9km(直線距離)
最寄バス停「富久山」北東方 約240m(直線距離)
参考交通 JR磐越東線 郡山 南方 1.87km
JR磐越西線(郡山〜会津若松) 郡山 南方 1.87km
JR水郡線 郡山 南方 1.87km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 郡山市富久山町久保田字我妻68番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 84.14m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 郡山市富久山町久保田字我妻201番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 33.75m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 3
所在地 郡山市富久山町久保田字我妻68番地1,201番地1
家屋番号 68番1
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレートぶき2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 50.08m2
2階 48.21m2
床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2005年11月

数値情報

単純純利回り 16.9% 面積 98㎡
表面利回り 23.2% 売却基準価額 5,640,000円
賃貸需要 12 / 25pt 買受可能価額 4,512,000円
耐用年数消化率 54% 買受申出保証額 1,128,000円
築年月 2005年11月(13年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第20号 公告日 2018/10/05
管轄裁判所 福島地方裁判所郡山支部 閲覧開始日 2018/10/05
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/11/07 ~ 2018/11/14
農地 - 開札期日 2018/11/21
売却決定期日 2018/11/28 特別売却期間 2018/11/22 ~ 2018/11/27
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費564万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を525万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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