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福島県田村市の静かな地域にある戸建て

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売却基準 1,582,000円
予想価格
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物件種別
戸建て
利回り
70%以上
ランク
Bランク
入札の締切まで2日

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  • 福島県田村市船引町遠山沢字原9番地,6番地2 [周辺地図]

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ワンポイントアドバイス

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売却基準価額 1,582,000円 この物件は 1,265,600円 から入札可能です
入札締切 2018/11/14 (残り2日) 情報公開日 2018/09/07

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所在地・交通

所在地 福島県田村市船引町遠山沢字原9番地,6番地2
評価書上の交通 JR磐越東線「船引」駅 南方 約4.6km(直線距離)
最寄バス停「遠山沢」南東方 約280m(直線距離)
参考交通 -

物件情報

種別 土地(農地) 物件番号 4
所在地 田村市船引町遠山沢字寺内197番
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 409m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域外無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 8
所在地 田村市船引町遠山沢字原3番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 178.36m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域外無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地(農地) 物件番号 9
所在地 田村市船引町遠山沢字原4番1
地目(登記) 地目(現況) 一部宅地,一部畑
土地面積(登記) 1961m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域外無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 10
所在地 田村市船引町遠山沢字原6番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 216.78m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域外無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 売却外物件あり 物件番号 11
所在地 田村市船引町遠山沢字原7番3
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 107.82m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域外無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 12
所在地 田村市船引町遠山沢字原9番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 1244.45m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域外無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 13
所在地 田村市船引町遠山沢字原15番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 40.76m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域外無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 建物 物件番号 19
所在地 田村市船引町遠山沢字原9番地,6番地2
家屋番号 9番
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造瓦葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 139.10m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権・その他
占有者 債務者・所有者 築年月 1975年9月
附属建物
種類(登記) 居宅・物置 種類(現況) -
構造(登記) 木造瓦葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 52.17m2
2階 53.82m2
床面積(現況) 2階 約54.06m2
附属建物
種類(登記) 居宅・倉庫 種類(現況) -
構造(登記) 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 50.71m2
2階 42.36m2
床面積(現況) 2階 約45.67m2
附属建物 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 風呂・便所
構造(登記) 未登記 構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約 12.42m2
附属建物 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 牛舎・倉庫
構造(登記) 未登記 構造(現況) 鉄骨・コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 1階 約64.59m2
2階 約64.59m2
附属建物 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記 構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約19.87m2
附属建物 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記 構造(現況) 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約 59.62m2
附属建物 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記 構造(現況) 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約 132.49m2

数値情報

単純純利回り 70%以上 面積 139㎡
表面利回り 96%以上 売却基準価額 1,582,000円
賃貸需要 8 / 25pt 買受可能価額 1,265,600円
耐用年数消化率 195% 買受申出保証額 316,400円
築年月 1975年9月(43年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第5号 公告日 2018/09/07
管轄裁判所 福島地方裁判所郡山支部 閲覧開始日 2018/09/07
買受方法 期間入札 (3回目) 入札期間 2018/11/07 ~ 2018/11/14
農地 開札期日 2018/11/21
売却決定期日 2018/11/28 特別売却期間 2018/11/22 ~ 2018/11/27
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費158万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を147万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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