印刷用画面 ライオンズマンション天神橋第2

ライオンズマンション天神橋第2

物件種別
マンション
利回り
8.0%
ランク
Bランク
入札期間は終了しています。

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  • 神奈川県横浜市南区中村町五丁目318番地11 [周辺地図]

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売却基準価額 6,860,000円 この物件は 5,488,000円 から入札可能でした
入札締切 2018/08/14 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/07/19

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所在地・交通

所在地 神奈川県横浜市南区中村町五丁目318番地11
建物名 ライオンズマンション天神橋第2
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評価書上の交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅 南東方 約1.2km(道路距離)
バス停留所「天神橋」徒歩で約3分
参考交通 横浜市高速鉄道1号線・3号線 阪東橋 北方 1.13km
横浜市高速鉄道1号線・3号線 蒔田 西方 1.29km
京急本線 黄金町 北方 1.38km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 横浜市南区中村町五丁目318番地11
家屋番号 中村町318番11の305
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 3階部分 45.17m2 専有面積(現況) -
間取り 2DK バルコニー面積 約11.66m2
管理費等 24,690円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1984年7月
3階 / 9階建 総戸数 18

数値情報

単純純利回り 8.0% 面積 45㎡
表面利回り 11.0% 売却基準価額 6,860,000円
賃貸需要 21 / 25pt 買受可能価額 5,488,000円
耐用年数消化率 72% 買受申出保証額 1,372,000円
築年月 1984年7月(34年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ヌ)第167号 公告日 2018/07/18
管轄裁判所 横浜地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/07/19
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/08/07 ~ 2018/08/14
農地 - 開札期日 2018/08/21
売却決定期日 2018/08/27
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費686万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を638万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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