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神奈川県横浜市旭区の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
10.1%
ランク
Cランク
入札期間は終了しています。

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  • 神奈川県横浜市旭区左近山157番地30 [周辺地図]

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売却基準価額 1,774,000円 この物件は 1,419,200円 から入札可能でした
入札締切 2018/08/14 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/07/19

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所在地・交通

所在地 神奈川県横浜市旭区左近山157番地30
評価書上の交通 相模鉄道本線「二俣川」駅 南東方 約2.5km(道路距離)
バス停留所“左近山第2”徒歩約4分
参考交通 相鉄本線 鶴ヶ峰 北方 1.54km
相鉄いずみ野線 二俣川 西方 1.77km
相鉄本線 西谷 北東方 2.26km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 横浜市旭区左近山157番地30
家屋番号 左近山157番30の490
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 4階部分 45.43m2 専有面積(現況) -
間取り 2DK バルコニー面積 約4.1m2
管理費等 19,000円 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1968年8月
4階 総戸数 30
種別 建物 持分売り 物件番号 2
所在地 横浜市旭区左近山157番地30
家屋番号 157番30の551
種類(登記) 事務所 集会所 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 246.10m2 床面積(現況) 428.62m2
間取り - 敷地利用権 所有権・その他
占有者 債務者・所有者 築年月 1968年8月
種別 建物 持分売り 物件番号 3
所在地 横浜市旭区左近山157番地30
家屋番号 157番30の552
種類(登記) ポンプ室 種類(現況) 倉庫
構造(登記) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 64.26m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権・その他
占有者 債務者・所有者 築年月 1968年8月

数値情報

単純純利回り 10.1% 面積 538㎡
表面利回り 13.9% 売却基準価額 1,774,000円
賃貸需要 16 / 25pt 買受可能価額 1,419,200円
耐用年数消化率 104% 買受申出保証額 354,800円
築年月 1968年8月(50年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第7号 公告日 2018/07/18
管轄裁判所 横浜地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/07/19
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/08/07 ~ 2018/08/14
農地 - 開札期日 2018/08/21
売却決定期日 2018/08/27
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費177万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を165万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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