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印刷用画面 奈良県奈良市の静かな地域にある戸建て

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奈良県奈良市の静かな地域にある戸建て

物件種別
戸建て
利回り 利回りヘルプ
36.6%
ランク ランクヘルプ
Aランク
入札期間は終了しています。
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売却基準価額 ヘルプ 4,140,000円 この物件は3,312,000円から入札可能でした
入札締切 2018/01/26 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2017/12/25

※入札終了後の物件掲載について
(入札が終了した競売物件の掲載はプライバシーの侵害に該当するか)

売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 4,330,000 円
開札結果 売却 入札者数 1
落札者資格 法人

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所在地・交通

所在地 奈良県奈良市杏町306番地3
評価書上の交通 JR関西本線「奈良」駅 南西方 約4km(道路距離)
奈良交通「八条町四丁目」バス停 南西方 約330m(道路距離)
参考交通 近鉄橿原線 九条 西方 1.49km
JR関西本線(加茂〜JR難波) 郡山 南西方 1.61km
近鉄橿原線 西ノ京 北西方 1.81km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 奈良市杏町306番3
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 307.92m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 奈良市杏町306番地3
家屋番号 306番3
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 104.15m2
2階 37.91m2
床面積(現況) 1階 104.15m2
2階 約56.21m2
間取り 7DK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1965年12月
附属建物 符号
種類(登記) 未登記 種類(現況) 居宅
構造(登記) 未登記 構造(現況) 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約30.9m2
附属建物 符号
種類(登記) 未登記 種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記 構造(現況) コンクリートブロック造陸屋根平屋建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約11.9m2
種別 土地 物件番号 3
所在地 奈良市杏町307番11
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 197.66m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 奈良市杏町320番5
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 230.82m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

数値情報

単純純利回り ヘルプ 36.6% 面積 160㎡
表面利回り ヘルプ 50.3% 売却基準価額 4,140,000円
賃貸需要 ヘルプ 16 / 25pt 買受可能価額 3,312,000円
耐用年数消化率 ヘルプ 110% 買受申出保証額 830,000円
築年月 1965年12月(52年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 ヘルプ 平成28年(ケ)第66号 公告日 2017/12/25
管轄裁判所 奈良地方裁判所本庁 閲覧開始日 2017/12/25
買受方法 ヘルプ 期間入札 (3回目) 入札期間 2018/01/19 ~ 2018/01/26
農地 - 開札期日 2018/02/02
売却決定期日 2018/02/09
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費414万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を385万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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