静岡県富士市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

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所在地	静岡県富士市中里
評価書上の交通	ＪＲ東海道本線　東田子の浦駅　北々西方　約２．６ｋｍ（直線距離）
参考交通	岳南鉄道須津駅東方0.43km 岳南鉄道神谷駅西方0.55km 岳南鉄道岳南江尾駅西方1.30km 岳南鉄道岳南富士岡駅東方1.31km 岳南鉄道比奈駅東方2.25km

種別	土地	物件番号	1
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１．６４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	０．８０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	５．０１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	富士市中里
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３２１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１０７．０９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	富士市中里
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	６４．８５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地（一部宅地）
土地面積（登記）	４３２．６１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１３８．５５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	富士市中里
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	富士市中里
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	富士市中里
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地（一部宅地）
土地面積（登記）	１５．０３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地（一部宅地）
土地面積（登記）	１０．５４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１３４．６７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	富士市中里
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	富士市中里
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２８．８５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地（持分売り）	物件番号	18
所在地	富士市中里
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	１．３０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	７分の２

種別	土地（持分売り）	物件番号	19
所在地	富士市中里
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	１２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	７分の２

種別	土地（持分売り）	物件番号	20
所在地	富士市中里
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	６．４８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	７分の２

種別	土地（持分売り）	物件番号	21
所在地	富士市中里
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	６．７１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	７分の２

種別	土地（持分売り）	物件番号	22
所在地	富士市中里
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	７１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	７分の２

種別	土地（持分売り）	物件番号	23
所在地	富士市中里
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	６０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,準住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	７分の２

種別	建物	物件番号	24
所在地	富士市中里	家屋番号
種類（登記）	遊技場　寄宿舎　居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ６７９．８９平方メートル ２階 ３４２．１６平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和57年7月

売却基準価額		平米数	1,022㎡
単純純利回り	30.1%	表面利回り	41.4%
賃貸需要	13 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	116%	買受申出保証額

事件番号	平成22年（ケ）第110号	開札期日	2012/06/13
管轄裁判所	静岡地方裁判所富士支部	閲覧開始日	2012/04/23
買受方法	期間入札3	入札期間	2012/05/30 ～ 2012/06/06
売却決定期日	2012/06/20	特別売却期間	2012/06/14 ～ 2012/07/13