令和05年（ケ）第92号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥110,168,000 |
| ￥137,710,000 | 買受申出保証額 | ￥27,542,000 |
戸建て
鹿児島県鹿児島市清和一丁目
鹿児島県鹿児島市清和一丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９８番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０．８１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３９．２７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １２００番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５７６．１６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目１２００番地１、１１９９番地１ | ||
| 家屋番号 | １２００番１ | ||
| 種類（登記） | 老人ホーム | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３５７．８４m2,２階 ３０５．７２m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2017年9月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８５．００m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９３番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１．９２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７２．３２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９３番６ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．６３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目１１９５番地１、１１９３番地１、１１９３番地７ | ||
| 家屋番号 | １１９５番１ | ||
| 種類（登記） | 事務所 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８５．２９m2,２階 ７４．１９m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2019年4月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目１１９３番地１、１１９３番地７、１１９５番地１ | ||
| 家屋番号 | １１９３番１の２ | ||
| 種類（登記） | 老人ホーム | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２７３．００m2,２階 ２６５．１０m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2020年3月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９６番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７１．４１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目 １１９６番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ８分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市清和一丁目１１９３番地１ | ||
| 家屋番号 | １１９３番１ | ||
| 種類（登記） | 老人福祉施設 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０８．３０m2,２階 ８１．２２m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2019年10月 |
参考数値
| 単純純利回り | 2.9% | 平米数 | 663㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 4.0% | 売却基準価額 | 137,710,000円 |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 110,168,000円 |
| 耐用年数消化率 | 21% | 買受申出保証額 | 27,542,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅 北方 約９４０ｍ〜９８０ｍ（直線距離）,「新入」バス停 北方 約１７０ｍ〜２１０ｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 鹿児島市清和一丁目１２００番地１、１１９９番地１ | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造スレートぶき２階建 | 専有面積 | 663㎡ |
| 築年 | 2017年9月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第92号 | 公告日 | 2024/04/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 鹿児島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/23 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/05/08 ～ 2024/05/15 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/22 |
| 売却決定期日 | 2024/06/05 | ||
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。