令和05年（ケ）第16号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,...)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥29,521,600 |
| ￥36,902,000 | 買受申出保証額 | ￥7,390,000 |
戸建て
岡山県備前市日生町寒河
岡山県備前市日生町寒河
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字梶谷 ２３６０番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５８．１６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２７番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５２．０９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２７番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５９．５０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２８番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９７．６８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４２８番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８４１．１６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４３０番１７ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ６９６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４３０番１９ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２９７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路２４２７番地２、２４２８番地８ 備前市日生町寒河字梶谷２３６０番地１３ 備前市日生町寒河字粒路２４２８番地６ | ||
| 家屋番号 | ２４２７番２ | ||
| 種類（登記） | 遊技場・共同住宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造アルミニューム板葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７４３．９５m2,２階 ５３０．３５m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1986年8月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２７番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２．２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２８番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４８７．６０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２９番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５７．９３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２９番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２３．５５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４２８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３．９０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４２８番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５８．６１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４３０番１４ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５８９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字梶谷 ２３６０番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１７５．３７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路２４３０番地１９、２４３０番地１７ | ||
| 家屋番号 | ２４３０番１９ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 共同住宅・車庫・物置 |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８６．３３m2,２階 ６８．３１m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1993年12月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 18 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路２４３０番地１７、２４３０番地１９ | ||
| 家屋番号 | ２４３０番１７ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 倉庫 |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | ６３．５１m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年3月 |
参考数値
| 単純純利回り | 7.1% | 平米数 | 1,274㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 9.8% | 売却基準価額 | 36,902,000円 |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 29,521,600円 |
| 耐用年数消化率 | 141% | 買受申出保証額 | 7,390,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ赤穂線 日生駅 東方 直線 約７５０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 備前市日生町寒河字都部路２４２７番地２、２４２８番地８ 備前市日生町寒河字梶谷２３６０番地１３ 備前市日生町寒河字粒路２４２８番地６ | ||
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | ||
| 建物 | 鉄骨造アルミニューム板葺２階建 | 専有面積 | 1,274㎡ |
| 築年 | 1986年8月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第16号 | 公告日 | 2024/04/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岡山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/12 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2024/05/09 ～ 2024/05/16 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/23 |
| 売却決定期日 | 2024/06/13 | ||
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント | - |
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
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