令和05年（ケ）第329号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥29,184,000 |
| ￥36,480,000 | 買受申出保証額 | ￥7,300,000 |
戸建て
大阪府大阪市中央区谷町四丁目
大阪府大阪市中央区谷町四丁目
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | 260,000,066円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 49 |
| 落札者資格 | 法人 | ||
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町四丁目 ２番１の３５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １０４．６６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町四丁目 ２番１の６６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４５．３８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町四丁目２番地１の３５、２番地１の６６ | ||
| 家屋番号 | ２番１の３５ | ||
| 種類（登記） | 居宅・事務所・車庫 | 種類（現況） | 居宅・事務所・物置・休憩室・洗濯室・作業室 |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根５階建 | 構造（現況） | 鉄骨造陸屋根一部鋼板葺地下１階付５階建 |
| 床面積（登記） | １階 ７２．８２m2,２階 ７２．８２m2,３階 ８６．７８m2,４階 ８６．７８m2,５階 ６１．４４m2 | 床面積（現況） | 地下１階 約３２．４４m2,１階 約９０．２８m2,２階 約９０．２８m2,３階 ８６．７８m2,４階 ８６．７８m2,５階 約６９．２８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1997年10月 |
参考数値
| 単純純利回り | 23.7% | 平米数 | 455㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 32.6% | 売却基準価額 | 36,480,000円 |
| 賃貸需要 | 25 / 25pt | 買受可能価額 | 29,184,000円 |
| 耐用年数消化率 | 104% | 買受申出保証額 | 7,300,000円 |
物件環境
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 南方 道路距離 約１８０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 大阪市中央区谷町四丁目２番地１の３５、２番地１の６６ | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根５階建 | 専有面積 | 455㎡ |
| 築年 | 1997年10月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第329号 | 公告日 | 2024/04/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/11 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/04/25 ～ 2024/05/07 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/13 |
| 売却決定期日 | 2024/05/24 | ||
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)エイト・ランド | - |
tel: 072-630-2865 / fax: 072-630-2870 〒567-0851 大阪府茨木市真砂２丁目13-8 |
| AceJapan合同会社 | 1名在籍 |
tel: 06-4400-1283 / fax: 06-7632-4383 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町4-4-9淀屋橋東洋ビル3Ｆ |
| (株)エースプロジェクト | 1名在籍 |
tel: 06-6213-9212 / fax: 06-4256-4479 〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋2-4-6 小夜香ビル６階B号室 |
| アイリハウス(株) | 1名在籍 |
tel: 06-6626-4020 / fax: 06-6626-4022 〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階 |
| (株)アポロン | - |
tel: 0120-16-1102 / fax: 06-4306-3505 〒567-0011 大阪市東成区東今里2-15-14 |
| コスモ住建 | 1名在籍 |
tel: 072-123-5093 / fax: 072-123-5399 〒584-0093 大阪府富田林市本町21-5 |
| (株)真成エステート | 1名在籍 |
tel: 06-6809-2539 / fax: 06-6809-2513 〒534-0027 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14番17号 |
| (株)おおきにビル | 1名在籍 |
tel: 0120-74-7000 又は 06-6212-7000 / fax: 06-6212-7002 〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町4-4-7 おおきに御堂筋瓦町ビル |
| (株)紀志不動産 | - |
tel: 06-4790-1110 / fax: 06-4790-1112 〒5400012 大阪府大阪市中央区谷町2-5-4 ラドルフビル11F |
| (有) 幸創住建 | 1名在籍 |
tel: 0120-5040-17 / fax: 0725-58-6541 〒595-0037 大阪府泉大津市虫取２丁目9-6 |
| ライフクリエイト(株) | 1名在籍 |
tel: 06-4700-7661 / fax: 06-4700-7662 〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16 |
| (株)ラックハウジンング | - |
tel: 06-6780-3612 / fax: 06-6780-3613 〒571-0065 大阪府門真市垣内町3-17 |
| まるは住建 | 1名在籍 |
tel: 06-7173-6587 / fax: 06-7173-8793 〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
| (有)Next In | 1名在籍 |
tel: 06-7505-8808 / fax: 06-7505-8809 〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中四丁目11番27-102号 |
| 大川商事(株) | 1名在籍 |
tel: 072-285-0636 / fax: 072-285-3720 〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 |
| (株)ＯＳビルド | 1名在籍 |
tel: 06-6606-7888 / fax: 06-6606-7890 〒558-0004 大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3 |
| 一般社団法人住まいのなんでも相談所 | 1名在籍 |
tel: 0120-966-674 / fax: 06-7878-3735 〒531-0071 大阪府大阪市北区中津1-2-21 中津明大ビル902号 |
| (株)タイホウエステート | 1名在籍 |
tel: 06-6850-2600 / fax: 06-6850-2601 〒560-0022 大阪府豊中市新千里西町2丁目14番5号 |
| トラストバンク(株) | - |
tel: 06-6131-8281 / fax: 06-7878-8669 〒530-0014 大阪府大阪市北区鶴野町4番 コープ野村梅田A棟425 |
| (株)アーバンフィールド | - |
tel: 06-6396-8880 / fax: 06-6396-8881 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目1番45号 新大阪八千代ビル２F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。