令和05年（ヌ）第25号
(1,2,3,4,5,6,7,8)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,816,000 |
| ￥4,770,000 | 買受申出保証額 | ￥954,000 |
戸建て
山形県上山市鶴脛町二丁目
山形県上山市鶴脛町二丁目
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | - |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 不売 | 入札者数 | - |
| 落札者資格 | - | ||
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町字元練兵場 ３１４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６２．５４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町字元練兵場 ３１４番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０６．６２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町字元練兵場 ３１４番２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４８．１６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町二丁目 ３１４番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５２２．３１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町二丁目 ３１４番地９、３１４番地１８、上山市長清水字沢５７３番地２ | ||
| 家屋番号 | ３１４番９ | ||
| 種類（登記） | 事務所 | 種類（現況） | 事務所・作業場 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階７９．２９m2,２階７９．４９m2 | 床面積（現況） | １階約２６８．８２m2,２階７９．４９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1998年10月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町二丁目 ３１４番１８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９９．５９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町二丁目 ３１４番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５４．５４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ３分の２ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上山市鶴脛町二丁目 ３１４番２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９５．７６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ３分の２ | ||
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 348㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 4,770,000円 |
| 賃貸需要 | 8 / 25pt | 買受可能価額 | 3,816,000円 |
| 耐用年数消化率 | 113% | 買受申出保証額 | 954,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ奥羽本線「かみのやま温泉」駅 北西方 道路距離 約１，６００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 上山市鶴脛町二丁目 ３１４番地９、３１４番地１８、上山市長清水字沢５７３番地２ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 348㎡ |
| 築年 | 1998年10月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第25号 | 公告日 | 2024/03/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 山形地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/03/19 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/04/09 ～ 2024/04/16 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/04/18 |
| 売却決定期日 | 2024/05/16 | ||
物件画像
アクセスマップ
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