令和05年（ケ）第74号
(1,2,3,4,5,6,7,8)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,824,000 |
| ￥3,530,000 | 買受申出保証額 | ￥706,000 |
戸建て
新潟県新潟市秋葉区小口
新潟県新潟市秋葉区小口
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | 14,180,000円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 11 |
| 落札者資格 | 法人 | ||
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下 ８０７番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５４８．３１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下 ８１２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５６１．５４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下 ８１３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５４２．５４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下 ８１４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４９．２５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下 ８１５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５６．６６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下８１３番地１、８０７番地１、８１２番地１、８１４番地１、８１５番地１ | ||
| 家屋番号 | ８１３番１ | ||
| 種類（登記） | 倉庫・事務所 | 種類（現況） | 車庫・事務所 |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７４６．２８m2,２階 １３５．００m2 | 床面積（現況） | １階 約７５２．２８m2,２階 １３５．００m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1970年12月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下 ８０４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３３．０３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区小口字村下 ８０６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０２．９０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 887㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 3,530,000円 |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 2,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 212% | 買受申出保証額 | 706,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ磐越西線「新関」駅 北西方 道路距離 約１．２ｋｍ,最寄バス停 新潟交通観光バス「小口」バス停 至近 | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新潟市秋葉区小口字村下８１３番地１、８０７番地１、８１２番地１、８１４番地１、８１５番地１ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 887㎡ |
| 築年 | 1970年12月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第74号 | 公告日 | 2024/03/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/03/11 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/04/08 ～ 2024/04/15 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/04/22 |
| 売却決定期日 | 2024/05/13 | ||
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。