印刷用画面 愛知県蒲郡市の小規模な工場がある工業地域の戸建て

愛知県蒲郡市の小規模な工場がある工業地域の戸建て

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売却基準 126,790,000円
予想価格
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物件種別
戸建て
利回り
7.6%
ランク
Bランク
入札の締切まで14日

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  • 愛知県蒲郡市竹谷町犬飼港 1番地4,1番地2 [周辺地図]

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売却基準価額 126,790,000円 この物件は 101,432,000円 から入札可能です
入札締切 2018/11/28 (残り14日) 情報公開日 2018/10/24

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所在地・交通

所在地 愛知県蒲郡市竹谷町犬飼港 1番地4,1番地2
評価書上の交通 JR東海道本線「蒲郡」駅 西方 道路距離 約1.3km
参考交通 名鉄蒲郡線 蒲郡競艇場前 西方 1.02km
JR東海道本線(浜松〜岐阜) 三河塩津 西方 1.09km
名鉄蒲郡線 蒲郡 東方 1.19km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 蒲郡市竹谷町犬飼港1番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 300.59m2 土地面積(現況) -
用途地域 準工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 蒲郡市竹谷町犬飼港1番4
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 847.72m2 土地面積(現況) -
用途地域 準工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 蒲郡市竹谷町犬飼71番9
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 21.10m2 土地面積(現況) -
用途地域 準工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 蒲郡市竹谷町犬飼71番11
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 23.24m2 土地面積(現況) -
用途地域 準工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 5
所在地 蒲郡市竹谷町犬飼港 1番地4,1番地2
家屋番号 1番4
種類(登記) 共同住宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 380.50m2
2階 380.50m2
3階 380.50m2
床面積(現況) -
間取り ワンルームタイプ29戸 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 2013年1月

数値情報

単純純利回り 7.6% 面積 1,142㎡
表面利回り 10.5% 売却基準価額 126,790,000円
賃貸需要 14 / 25pt 買受可能価額 101,432,000円
耐用年数消化率 10% 買受申出保証額 25,358,000円
築年月 2013年1月(5年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第22号 公告日 2018/10/24
管轄裁判所 名古屋地方裁判所豊橋支部 閲覧開始日 2018/10/24
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/11/21 ~ 2018/11/28
農地 - 開札期日 2018/12/05
売却決定期日 2018/12/12 特別売却期間 2018/12/12 ~ 2018/12/14
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費12679万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を11794万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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