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ピステ石打

物件種別
マンション
利回り
70%以上
ランク
Aランク
入札期間は終了しています。

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  • 新潟県南魚沼市石打字土堂 887番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 10,000円 この物件は 8,000円 から入札可能でした
入札締切 2018/11/12 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/10/09

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所在地・交通

所在地 新潟県南魚沼市石打字土堂 887番地1
建物名 ピステ石打
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評価書上の交通 JR上越線「越後湯沢」駅 北方 道路距離 約4.3km
JR上越線「石打」駅 南方 道路距離 約3km
参考交通 上越新幹線(ガーラ湯沢支線) ガーラ湯沢 南方 1.95km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 南魚沼市石打字土堂 887番地1
家屋番号 石打 887番1の92
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 5階部分 42.54m2 専有面積(現況) -
間取り 1LDK、バルコニー無 バルコニー面積 なし
管理費等 25,520円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1990年11月
5階 / 16階建 総戸数 401

数値情報

単純純利回り 70%以上 面積 43㎡
表面利回り 96%以上 売却基準価額 10,000円
賃貸需要 6 / 25pt 買受可能価額 8,000円
耐用年数消化率 57% 買受申出保証額 2,000円
築年月 1990年11月(28年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ヌ)第7号 公告日 2018/10/09
管轄裁判所 新潟地方裁判所長岡支部 閲覧開始日 2018/10/09
買受方法 期間入札 (2回目) 入札期間 2018/11/05 ~ 2018/11/12
農地 - 開札期日 2018/11/15
売却決定期日 2018/11/21 特別売却期間 2018/11/19 ~ 2018/11/30
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費1万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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