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売却基準 1,090,000円
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物件種別
戸建て
利回り
24.4%
ランク
Sランク
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  • 東京都練馬区東大泉六丁目184番地34 [周辺地図]

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売却基準価額 1,090,000円 この物件は 872,000円 から入札可能です
入札締切 2018/10/04 (残り14日) 情報公開日 2018/09/12

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所在地・交通

所在地 東京都練馬区東大泉六丁目184番地34、184番地67
評価書上の交通 西武池袋線「大泉学園」駅 南西方 約670m(道路距離 徒歩約8分)
参考交通 西武池袋線 保谷 西方 1.46km
西武池袋線 石神井公園 東方 2.16km
西武新宿線 武蔵関 南西方 2.46km

物件情報

種別 建物 持分売り 物件番号 1
所在地 練馬区東大泉六丁目184番地34、184番地67
家屋番号 184番34の2
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 70.17m2
2階 68.50m2
床面積(現況) -
間取り 4LDK 敷地利用権 その他
占有者 債務者・所有者 築年月 2000年12月

数値情報

単純純利回り 24.4% 面積 139㎡
表面利回り 33.6% 売却基準価額 1,090,000円
賃貸需要 22 / 25pt 買受可能価額 872,000円
耐用年数消化率 77% 買受申出保証額 218,000円
築年月 2000年12月(17年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ヌ)第85号 公告日 2018/09/12
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/09/12
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/09/27 ~ 2018/10/04
農地 - 開札期日 2018/10/11
売却決定期日 2018/10/17
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費109万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を101万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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