印刷用画面 福島県いわき市の石油コンビナートや製鉄所等大規模工場がある工業地域の戸建て

福島県いわき市の石油コンビナートや製鉄所等大規模工場がある工業地域の戸建て

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売却基準 117,620,000円
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物件種別
戸建て
利回り
5.2%
ランク
Dランク
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  • 福島県いわき市小名浜島字土手蔭 8番地1,3番地1,6番地1,90番地1,98番地,6番地1先 いわき市小名浜島字八ツ替 25番地4 [周辺地図]

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売却基準価額 117,620,000円 この物件は 94,096,000円 から入札可能です
入札締切 2018/10/02 (残り12日) 情報公開日 2018/09/04

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所在地・交通

所在地 福島県いわき市小名浜島字土手蔭 8番地1,3番地1,6番地1,90番地1,98番地,6番地1先 小名浜島字八ツ替 25番地4
評価書上の交通 JR常磐線「湯本」駅 南東方 約3.7km(道路距離)
最寄バス停「船尾住宅」南方 約370m(道路距離)
参考交通 -

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替8番3
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 58m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替13番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 257m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替13番5
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 43m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替13番2
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 1569m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 5
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替25番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 382.11m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 6
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替25番7
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 161.67m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 7
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替25番8
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 45.65m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 8
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替25番4
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 60.26m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 9
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭3番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 2977m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 10
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭3番5
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 248m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 11
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭3番8
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 69m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 12
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭6番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 630m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 13
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭8番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 12783m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 14
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭8番4
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 163m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 15
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭84番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 796m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 16
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭90番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 2521m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 17
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭97番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 10.52m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 18
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭98番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 426.80m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 19
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭99番
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 66.91m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 20
所在地 いわき市常磐西郷町霞田2番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 156m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 21
所在地 いわき市小名浜島字八ツ替25番10
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 37.36m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 22
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭3番6
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 791m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 23
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭3番7
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 995m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 24
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭5番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 160m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 25
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭97番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 27.43m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業専用地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 26
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭 8番地1,3番地1,6番地1,90番地1,98番地,6番地1先 いわき市小名浜島字八ツ替 25番地4
家屋番号 8番1
種類(登記) 工場 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 10534.51m2
2階 459.67m2
床面積(現況) 2階 約514.89m2
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1972年5月
附属建物
種類(登記) ボイラー室 種類(現況) 作業室
構造(登記) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 65.00m2 床面積(現況) -
附属建物
種類(登記) 配電室 種類(現況) -
構造(登記) 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 51.83m2 床面積(現況) -
附属建物
種類(登記) 工作室 種類(現況) -
構造(登記) 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 47.00m2 床面積(現況) -
附属建物
種類(登記) 貯蔵庫 種類(現況) -
構造(登記) コンクリートブロック造スレートぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 9.43m2 床面積(現況) -
種別 区分所有建物 物件番号 27
所在地 いわき市小名浜島字土手蔭 8番地1,8番地5 いわき市小名浜島字八ツ替 25番地12
家屋番号 土手蔭 8番1の2
種類(登記) 倉庫 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造スレートぶき平家建 構造(現況) -
専有面積(登記) 729.06m2 専有面積(現況) -
間取り - バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1984年7月
1階 総戸数 -

数値情報

単純純利回り 5.2% 面積 11,049㎡
表面利回り 7.2% 売却基準価額 117,620,000円
賃貸需要 9 / 25pt 買受可能価額 94,096,000円
耐用年数消化率 160% 買受申出保証額 23,524,000円
築年月 1984年7月(34年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第38号 公告日 2018/09/04
管轄裁判所 福島地方裁判所いわき支部 閲覧開始日 2018/09/04
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/09/25 ~ 2018/10/02
農地 - 開札期日 2018/10/09
売却決定期日 2018/10/16
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費11762万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を10941万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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