印刷用画面 東京都足立区の小規模な工場がある工業地域の戸建て

東京都足立区の小規模な工場がある工業地域の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
7.0%
ランク
Bランク
入札期間は終了しています。

物件周辺画像

※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は3点セットをダウンロードしてご確認下さい。

  • 東京都足立区新田一丁目13番地11 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。

物件URL

※お問い合せなどの際にコピーしてお使い下さい

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
売却基準価額 210,790,000円 この物件は 168,632,000円 から入札可能でした
入札締切 2018/09/13 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/08/22

※入札終了後の物件掲載について
(入札が終了した競売物件の掲載はプライバシーの侵害に該当するか)

売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 440,000,000円
開札結果 売却 入札者数 6
落札者資格 法人

類似物件検索

プロ ベーシック 過去の類似競売物件の落札価額を表示します。 類似物件

loading 読み込み中

所在地・交通

所在地 東京都足立区新田一丁目13番地11
評価書上の交通 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 北東方 約1.5km(道路距離 徒歩約19分)
最寄バス停「新田1丁目」徒歩約2分
参考交通 東京メトロ南北線 志茂 西方 0.76km
JR京浜東北線 東十条 南西方 1.75km
JR埼京線 赤羽 西方 1.78km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 足立区新田一丁目13番11
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 1255.18m2 土地面積(現況) -
用途地域 準工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 足立区新田一丁目13番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 5.57m2 土地面積(現況) -
用途地域 準工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 3
所在地 足立区新田一丁目13番地11
家屋番号 13番11
種類(登記) 事務所 種類(現況) 事務所・居宅・倉庫
構造(登記) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺高床式平家建 構造(現況) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積(登記) 196.85m2 床面積(現況) 1階 約252m2
2階 約196m2
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 2000年3月
種別 建物 物件番号 4
所在地 足立区新田一丁目13番地11
家屋番号 13番11の2
種類(登記) 駐車場 種類(現況) 駐車場・作業所
構造(登記) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 構造(現況) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積(登記) 480.75m2 床面積(現況) 1階 約650m2
2階 約627m2
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 2002年1月

数値情報

単純純利回り 7.0% 面積 1,725㎡
表面利回り 9.6% 売却基準価額 210,790,000円
賃貸需要 15 / 25pt 買受可能価額 168,632,000円
耐用年数消化率 68% 買受申出保証額 42,158,000円
築年月 2002年1月(16年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第64号 公告日 2018/08/22
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/08/22
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/09/06 ~ 2018/09/13
農地 - 開札期日 2018/09/20
売却決定期日 2018/09/26
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費21079万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を19608万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

この物件の入札シミュレーション ※クリックすると開きます

こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。

物件総取得費用をシミュレーション

入札価格 万円 競売サポート費用 万円
登録免許税 万円 滞納管理費等 万円
明渡し等の費用 万円 リフォーム費用 万円
その他費用 万円
希望の価格を入力して物件等取得費用を計算する
↓
物件取得総費用 万円

競売物件の利回りをシミュレーション

家賃(収入) 万円 管理費等(支出) 万円
物件等取得費用から競売物件の利回りを計算する
↓
想定利回り %
TOPへ