!!この物件は農地です!!
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農地の競売に参加できるのは耕作人(農家・農業生産法人)のみ、さらに市町村の農業委員会の許可(買受適格証明書)が必要です。

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新潟県上越市の静かな地域にある農地

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売却基準 10,000円
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物件種別
農地
利回り
-
ランク
Dランク
入札の締切まで残り26日

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  • 新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割1547番1 [周辺地図]

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売却基準価額 10,000円 この物件は 8,000円 から入札可能です
入札締切 2018/10/16 (残り26日) 情報公開日 2018/08/13

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所在地・交通

所在地 新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割1547番1
評価書上の交通 JR信越本線「潟町駅」ほぼ東方 約2km(道路距離)
最寄バス停「坂の下」東方
約200m(道路距離)
参考交通 JR信越本線(直江津〜新潟) 上下浜 北東方 2.41km
JR信越本線(直江津〜新潟) 土底浜 西方 2.71km

物件情報

種別 土地(農地) 物件番号 11
所在地 上越市大潟区潟町字屋敷割1547番1
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 244m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -

数値情報

単純純利回り - 面積 244㎡
表面利回り - 売却基準価額 10,000円
賃貸需要 5 / 25pt 買受可能価額 8,000円
耐用年数消化率 0% 買受申出保証額 2,000円
築年月 -

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第29号 公告日 2018/08/13
管轄裁判所 新潟地方裁判所高田支部 閲覧開始日 2018/08/13
買受方法 期間入札 (2回目) 入札期間 2018/10/09 ~ 2018/10/16
農地 開札期日 2018/10/18
売却決定期日 2018/10/25
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費1万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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