印刷用画面 東京都江戸川区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

東京都江戸川区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

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売却基準 266,400,000円
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物件種別
戸建て
利回り
7.7%
ランク
Aランク
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  • 東京都江戸川区中葛西三丁目31番地6 [周辺地図]

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売却基準価額 266,400,000円 この物件は 213,120,000円 から入札可能です
入札締切 2018/07/26 (残り10日) 情報公開日 2018/07/04

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所在地・交通

所在地 東京都江戸川区中葛西三丁目31番地6
評価書上の交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 北西方 道路距離 約410m(徒歩約6分)
参考交通 東京メトロ東西線 西葛西 西方 1.11km
東京メトロ東西線 浦安 東方 1.97km
都営新宿線 船堀 北西方 2.05km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 江戸川区中葛西三丁目31番6
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 412.92m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 300%
種別 建物 物件番号 2
所在地 江戸川区中葛西三丁目31番地6
家屋番号 31番6の1
種類(登記) 共同住宅・駐車場・駐輪場 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 181.03m2
2階 190.11m2
3階 190.11m2
4階 190.11m2
5階 190.11m2
6階 190.11m2
床面積(現況) -
間取り 1階 2DK×1室,1DK×1室,物置,車庫 2階〜6階 2LDK×2室,1DK×2室 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 2006年9月

数値情報

単純純利回り 7.7% 面積 1,132㎡
表面利回り 10.6% 売却基準価額 266,400,000円
賃貸需要 25 / 25pt 買受可能価額 213,120,000円
耐用年数消化率 23% 買受申出保証額 53,280,000円
築年月 2006年9月(11年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第6号 公告日 2018/07/04
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/07/04
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/07/19 ~ 2018/07/26
農地 - 開札期日 2018/08/02
売却決定期日 2018/08/08
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費26640万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を24781万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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