印刷用画面 東京都渋谷区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

東京都渋谷区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
1.8%
ランク
Dランク
入札期間は終了しています。

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  • 東京都渋谷区代々木一丁目7番地2 [周辺地図]

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売却基準価額 192,810,000円 この物件は 154,248,000円 から入札可能でした
入札締切 2018/07/12 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/06/20

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所在地・交通

所在地 東京都渋谷区代々木一丁目7番地2
評価書上の交通 小田急小田原線「南新宿」駅 南西方 約340m(道路距離 徒歩約4分)
JR山手線「代々木」駅 西方 約480m(道路距離 徒歩約6分)
JR中央緩行線「代々木」駅 西方 約480m(道路距離 徒歩約6分)
参考交通 都営大江戸線 代々木 東方 0.34km
小田急小田原線 参宮橋 南西方 0.55km
東京メトロ副都心線 北参道 東方 0.75km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 渋谷区代々木一丁目7番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 335.17m2 土地面積(現況) 332.68m2
用途地域 第二種住居地域,近隣商業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60%,80% 容積率 300%,400%
種別 建物 物件番号 2
所在地 渋谷区代々木一丁目7番地2
家屋番号 7番2の1
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺高床式2階建
床面積(登記) 1階 59.62m2
2階 59.62m2
床面積(現況) 1階 約63.62m2
2階 約61.62m2
間取り 4LDK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1974年11月
附属建物 符号 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記 構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約6m2

数値情報

単純純利回り 1.8% 面積 125㎡
表面利回り 2.5% 売却基準価額 192,810,000円
賃貸需要 21 / 25pt 買受可能価額 154,248,000円
耐用年数消化率 195% 買受申出保証額 38,562,000円
築年月 1974年11月(43年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第81号 公告日 2018/06/20
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/06/20
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/07/05 ~ 2018/07/12
農地 - 開札期日 2018/07/19
売却決定期日 2018/07/25
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費19281万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を17936万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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