印刷用画面 福岡県北九州市八幡東区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建て

福岡県北九州市八幡東区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建て

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売却基準 1,100,000円
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物件種別
戸建て
利回り
66.2%
ランク
Bランク
入札の締切まで残り10日

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  • 福岡県北九州市八幡東区勝山一丁目 1454番地44 [周辺地図]

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売却基準価額 1,100,000円 この物件は 880,000円 から入札可能です
入札締切 2018/07/04 (残り10日) 情報公開日 2018/06/13

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所在地・交通

所在地 福岡県北九州市八幡東区勝山一丁目 1454番地44
評価書上の交通 JR鹿児島本線「スペースワールド」駅 南東方 約2.4km(直線距離)
西鉄バス「大蔵小学校前」停留所 南方 約670m(直線距離)
参考交通 JR鹿児島本線(下関・門司港〜博多) 八幡 西方 2.57km
JR鹿児島本線(下関・門司港〜博多) 枝光 北方 2.58km

物件情報

種別 土地 持分売り 物件番号 1
所在地 北九州市八幡東区勝山一丁目1454番1
地目(登記) 山林 地目(現況) 公衆用道路・山林
土地面積(登記) 1953m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種低層住居専用地域,市街化調整区域,その他 土地の利用状況 -
建ぺい率 50%,40% 容積率 80%,60%
持分 104分の4
種別 土地 物件番号 2
所在地 北九州市八幡東区勝山一丁目1454番44
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 376.85m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域,その他 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 60%
種別 建物 物件番号 3
所在地 北九州市八幡東区勝山一丁目 1454番地44
家屋番号 1454番44
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造セメント瓦葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 64.87m2
2階 15.47m2
床面積(現況) -
間取り 4DK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1963年8月

数値情報

単純純利回り 66.2% 面積 80㎡
表面利回り 91.0% 売却基準価額 1,100,000円
賃貸需要 6 / 25pt 買受可能価額 880,000円
耐用年数消化率 245% 買受申出保証額 220,000円
築年月 1963年8月(54年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第127号 公告日 2018/06/13
管轄裁判所 福岡地方裁判所小倉支部 閲覧開始日 2018/06/13
買受方法 期間入札 (2回目) 入札期間 2018/06/27 ~ 2018/07/04
農地 - 開札期日 2018/07/11
売却決定期日 2018/07/18
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費110万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を102万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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