印刷用画面 沖縄県うるま市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て

沖縄県うるま市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て

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売却基準 21,320,000円
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物件種別
戸建て
利回り
21.6%
ランク
Aランク
入札の締切まで残り15日

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  • 沖縄県うるま市勝連平安名2906番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 21,320,000円 この物件は 17,056,000円 から入札可能です
入札締切 2018/07/10 (残り15日) 情報公開日 2018/06/08

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所在地・交通

所在地 沖縄県うるま市勝連平安名2906番地1
評価書上の交通 最寄バス停「平安名」北西方 約140m(徒歩約2分)
参考交通 -

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 うるま市勝連平安名奥武2906番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 638.94m2 土地面積(現況) -
用途地域 第二種住居地域,第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 うるま市勝連平安名2906番地1
家屋番号 2906番1
種類(登記) 共同住宅・事務所 種類(現況) 共同住宅・事務所・店舗
構造(登記) 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根3階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 63.30m2
2階 216.95m2
3階 216.95m2
床面積(現況) 1階 約145.22m2
2階 216.95m2
3階 216.95m2
間取り 2DK等 敷地利用権 所有権・その他
占有者 あり 築年月 1985年12月

数値情報

単純純利回り 21.6% 面積 579㎡
表面利回り 29.7% 売却基準価額 21,320,000円
賃貸需要 12 / 25pt 買受可能価額 17,056,000円
耐用年数消化率 68% 買受申出保証額 4,264,000円
築年月 1985年12月(32年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第43号 公告日 2018/06/08
管轄裁判所 那覇地方裁判所沖縄支部 閲覧開始日 2018/06/08
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/07/03 ~ 2018/07/10
農地 - 開札期日 2018/07/17
売却決定期日 2018/07/24
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費2132万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1983万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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