印刷用画面 青森県弘前市の静かな地域にある戸建て

青森県弘前市の静かな地域にある戸建て

物件種別
戸建て
利回り
17.6%
ランク
Bランク
入札期間は終了しています。

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  • 青森県弘前市大字津賀野字浅田989番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 217,357,000円 この物件は 173,885,600円 から入札可能でした
入札締切 2018/07/10 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/05/15

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 456,789,100円
開札結果 売却 入札者数 3
落札者資格 法人

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所在地・交通

所在地 青森県弘前市大字津賀野字浅田989番地1、988番地1、989番地1先
評価書上の交通 JR奥羽本線「弘前」駅 北方 約5.7km(道路距離)
参考交通 JR五能線 藤崎 北東方 1.72km
JR奥羽本線(新庄〜青森) 撫牛子 南方 1.98km
JR五能線 川部 東方 2.43km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 弘前市大字津賀野字浅田988番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 2821.36m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 弘前市大字津賀野字浅田989番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 5221.46m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 3
所在地 弘前市大字津賀野字浅田989番地1、988番地1、989番地1先
家屋番号 989番1
種類(登記) 事務所 倉庫 作業場 種類(現況) 事務所 冷蔵庫 作業場
構造(登記) 鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺5階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階3262.35m2
2階1058.46m2
3階 127.26m2
4階 127.26m2
5階 127.26m2
床面積(現況) 1階約3208.27m2
2階 1058.46m2
3階約 132.30m2
4階 127.26m2
5階 127.26m2
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1992年1月
種別 土地 物件番号 4
所在地 弘前市大字津賀野字浅田997番
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 3861m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 5
所在地 弘前市大字津賀野字浅田998番
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 971m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 6
所在地 弘前市大字津賀野字浅田999番
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 981m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 7
所在地 弘前市大字津賀野字浅田1000番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 933m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 8
所在地 弘前市大字津賀野字浅田994番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 1117.24m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 9
所在地 弘前市大字津賀野字浅田994番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 1720.19m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 10
所在地 弘前市大字津賀野字浅田995番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 164.61m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 11
所在地 弘前市大字津賀野字浅田996番
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 1467m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 12
所在地 弘前市大字津賀野字浅田996番地、994番地2、995番地1
家屋番号 996番
種類(登記) 事務所 倉庫 作業場 種類(現況) 事務所 冷蔵庫 作業場
構造(登記) 鉄骨造陸屋根3階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階1884.58m2
2階 958.25m2
3階 823.59m2
床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2004年7月
種別 土地 物件番号 13
所在地 弘前市大字津賀野字浅田1281番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 108.36m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 70% 容積率 200%

数値情報

単純純利回り 17.6% 面積 8,320㎡
表面利回り 24.2% 売却基準価額 217,357,000円
賃貸需要 11 / 25pt 買受可能価額 173,885,600円
耐用年数消化率 78% 買受申出保証額 43,471,400円
築年月 2004年7月(14年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第12号(平成30年(ヌ)第1号) 公告日 2018/05/15
管轄裁判所 青森地方裁判所弘前支部 閲覧開始日 2018/05/15
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/07/03 ~ 2018/07/10
農地 - 開札期日 2018/07/17
売却決定期日 2018/07/24
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費21736万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を20219万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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