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サントノーレ新居浜中央

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売却基準 5,960,000円
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物件種別
マンション
利回り
6.4%
ランク
Bランク
入札の締切まで残り13日

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  • 愛媛県新居浜市政枝町一丁目 甲167番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 5,960,000円 この物件は 4,768,000円 から入札可能です

入札締切 2018/06/07 (残り13日) 情報公開日 2018/05/07

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所在地・交通

所在地 愛媛県新居浜市政枝町一丁目 甲167番地1
建物名 サントノーレ新居浜中央
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評価書上の交通 JR予讃線「新居浜」駅 西方 道路距離 約950m
最寄バス停「坂井」北西方 約500m(徒歩約6分)
参考交通 -

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 新居浜市政枝町一丁目 甲167番地1
家屋番号 政枝町一丁目 甲167番1の703
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 7階部分 71.97m2 専有面積(現況) -
間取り 3LDK バルコニー面積 不明
管理費等 16,900円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2005年8月
7階 / 8階建 総戸数 50

数値情報

単純純利回り 6.4% 面積 72㎡
表面利回り 8.8% 売却基準価額 5,960,000円
賃貸需要 14 / 25pt 買受可能価額 4,768,000円
耐用年数消化率 25% 買受申出保証額 1,192,000円
築年月 2005年8月(12年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第1号 公告日 2018/05/07
管轄裁判所 松山地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/05/07
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/05/31 ~ 2018/06/07
農地 - 開札期日 2018/06/14
売却決定期日 2018/06/21
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費596万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を554万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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