印刷用画面 東京都江東区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション

東京都江東区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション

物件種別
マンション
利回り
70%以上
ランク
Sランク
入札期間は終了しています。

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  • 東京都江東区亀戸一丁目42番地6 [周辺地図]

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売却基準価額 40,000円 この物件は 32,000円 から入札可能でした

入札締切 2018/05/17 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2018/04/25

※入札終了後の物件掲載について
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売却結果

裁判所物件種別 マンション 売却価額 3,080,000,000円
開札結果 売却 入札者数 7
落札者資格 法人

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所在地・交通

所在地 東京都江東区亀戸一丁目42番地6、42番地5、42番地9
評価書上の交通 JR総武線「亀戸」駅 西方 約380m(徒歩約5分)
参考交通 東武亀戸線 亀戸 東方 0.37km
東京メトロ半蔵門線 錦糸町 西方 0.72km
JR中央・総武緩行線 錦糸町 西方 0.78km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 江東区亀戸一丁目42番6
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 520.00m2 土地面積(現況) -
用途地域 商業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 80% 容積率 700%
種別 土地 物件番号 2
所在地 江東区亀戸一丁目42番9
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 113.93m2 土地面積(現況) -
用途地域 商業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 80% 容積率 700%
種別 区分所有建物 物件番号 3
所在地 江東区亀戸一丁目42番地6、42番地5、42番地9
家屋番号 亀戸一丁目42番6の3
種類(登記) 事務所 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造6階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 9階部分 496.33m2,10階部分 589.32m2,11階部分 588.87m2,12階部分 588.87m2,13階部分 588.42m2,14階部分 588.11m2 専有面積(現況) -
間取り - バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権・その他
占有者 あり 築年月 1994年3月
9階〜14階 総戸数 3
種別 区分所有建物 持分売り 物件番号 4
所在地 江東区亀戸一丁目42番地6、42番地5、42番地9
家屋番号 亀戸一丁目42番6の4
種類(登記) 駐車場 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造2階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 1階部分 55.78m2,地下1階部分 278.58m2 専有面積(現況) -
間取り - バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権・その他
占有者 あり 築年月 1994年3月
地下1階、1階 総戸数 3

数値情報

単純純利回り 70%以上 面積 3,774㎡
表面利回り 96%以上 売却基準価額 40,000円
賃貸需要 25 / 25pt 買受可能価額 32,000円
耐用年数消化率 73% 買受申出保証額 8,000円
築年月 1994年3月(24年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第408号 公告日 2018/04/25
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/04/25
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2018/05/10 ~ 2018/05/17
農地 - 開札期日 2018/05/24
売却決定期日 2018/05/30
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費4万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を4万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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