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朝日プラザ今里第2

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売却基準 2,070,000円
予想価格
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物件種別
マンション
利回り 利回りヘルプ
19.7%
ランク ランクヘルプ
Aランク
入札の締切まで残り11日
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  • 大阪府大阪市生野区新今里三丁目3番地1 [周辺地図]

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ワンポイントアドバイス

初心者マーク 初めての競売 ~プロと二人三脚で大成功をつかむ5つの戦略~

  • その1 3点セット、分からなければ、プロに聞くべし!
  • その2 現地調査、不安だったら、プロと行くべし!
  • その3 入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし!
  • その4 競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし!
  • その5 トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし!
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売却基準価額 ヘルプ 2,070,000円 この物件は1,656,000円から入札可能です
入札締切 2018/05/02 (残り11日) 情報公開日 2018/04/10

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所在地・交通

所在地 大阪府大阪市生野区新今里三丁目3番地1
建物名 朝日プラザ今里第2
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評価書上の交通 近鉄大阪線 今里駅 南西方 道路距離 約800m
参考交通 大阪市営地下鉄千日前線 今里 北方 0.75km
大阪市営地下鉄今里筋線 今里 北方 0.75km
大阪市営地下鉄千日前線 小路 東方 0.94km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 大阪市生野区新今里三丁目3番地1
家屋番号 新今里三丁目3番1の704
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 7階部分 51.09m2 専有面積(現況) -
間取り 2LDK バルコニー面積 不明
管理費等 19,810円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1982年3月
7階 / 11階建 総戸数 60

数値情報

単純純利回り ヘルプ 19.7% 面積 51㎡
表面利回り ヘルプ 27.1% 売却基準価額 2,070,000円
賃貸需要 ヘルプ 22 / 25pt 買受可能価額 1,656,000円
耐用年数消化率 ヘルプ 76% 買受申出保証額 420,000円
築年月 1982年3月(36年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 ヘルプ 平成28年(ケ)第289号 公告日 2018/04/10
管轄裁判所 大阪地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/04/10
買受方法 ヘルプ 期間入札 (4回目) 入札期間 2018/04/24 ~ 2018/05/02
農地 - 開札期日 2018/05/09
売却決定期日 2018/05/16
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費207万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を193万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。※マイページへの結果登録機能および不動産競売流通協会(FKR)正会員への依頼機能については、近日公開予定です

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