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印刷用画面 沖縄県石垣市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション

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沖縄県石垣市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション

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売却基準 12,030,000円
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物件種別
マンション
利回り 利回りヘルプ
8.4%
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Cランク
入札の締切まで残り8日
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売却基準価額 ヘルプ 12,030,000円 この物件は9,624,000円から入札可能です
入札締切 2017/11/30 (残り8日) 情報公開日 2017/10/27

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所在地・交通

所在地 沖縄県石垣市新栄町14番地4
評価書上の交通 最寄バス停「新栄町」東方 道路距離 約90m(徒歩約2分)
参考交通 -

物件情報

種別 土地 物件番号 2
所在地 石垣市新栄町14番4
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 210.32m2 土地面積(現況) -
用途地域 近隣商業地域,第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 80%,60% 容積率 200%
種別 区分所有建物 物件番号 4
所在地 石垣市新栄町14番地4
家屋番号 新栄町14番4の1
種類(登記) 共同住宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリートブロック造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 1階部分 104.44m2 専有面積(現況) -
間取り - バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1979年5月
1階 総戸数 -
種別 区分所有建物 物件番号 5
所在地 石垣市新栄町14番地4
家屋番号 新栄町14番4の2
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリートブロック造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 1階部分 33.75m2 専有面積(現況) -
間取り - バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1979年5月
1階 総戸数 -
種別 区分所有建物 物件番号 6
所在地 石垣市新栄町14番地4
家屋番号 新栄町14番4の3
種類(登記) 共同住宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリートブロック造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 2階部分 139.87m2 専有面積(現況) -
間取り - バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1979年5月
2階 総戸数 -
種別 区分所有建物 物件番号 7
所在地 石垣市新栄町14番地4
家屋番号 新栄町14番4の4
種類(登記) 共同住宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリートブロック造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 3階部分 139.87m2 専有面積(現況) -
間取り - バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1983年2月
3階 総戸数 -

数値情報

単純純利回り ヘルプ 8.4% 面積 418㎡
表面利回り ヘルプ 11.6% 売却基準価額 12,030,000円
賃貸需要 ヘルプ 9 / 25pt 買受可能価額 9,624,000円
耐用年数消化率 ヘルプ 78% 買受申出保証額 2,406,000円
築年月 1983年2月(34年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 ヘルプ 平成29年(ヌ)第3号 公告日 2017/10/27
管轄裁判所 那覇地方裁判所石垣支部 閲覧開始日 2017/10/27
買受方法 ヘルプ 期間入札 (1回目) 入札期間 2017/11/22 ~ 2017/11/30
農地 - 開札期日 2017/12/05
売却決定期日 2017/12/12
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ワンポイントアドバイス

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よって、この競売物件を取得費1203万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1119万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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