競売不動産取扱主任者試験

印刷用画面 大阪府熊取町の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て

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大阪府熊取町の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て

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売却基準 8,140,000円
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物件種別
戸建て
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9.3%
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  • 大阪府泉南郡熊取町七山西1504番地6 [周辺地図]

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売却基準価額 ヘルプ 8,140,000円 この物件は6,512,000円から入札可能です
入札締切 2017/08/25 (残り4日) 情報公開日 2017/07/28

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所在地・交通

所在地 大阪府大阪府泉南郡熊取町七山西1504番地6、1532番地13
評価書上の交通 JR阪和線 熊取駅 北東方 道路距離 約2,000m
JR阪和線 東佐野駅 南東方 道路距離 約1,000m
参考交通 阪和線(天王寺〜和歌山) 和泉橋本 北方 1.79km
水間鉄道水間線 名越 東方 2.16km
水間鉄道水間線 清児 北東方 2.17km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 大阪府泉南郡熊取町七山西1532番13
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 15.79m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 大阪府泉南郡熊取町七山西1551番4
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 9.37m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 大阪府泉南郡熊取町七山西1551番8
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 23.68m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 大阪府泉南郡熊取町七山西1504番6
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 99.94m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 5
所在地 大阪府泉南郡熊取町七山西1504番地6、1532番地13
家屋番号 1504番6
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 57.51m2
2階 44.55m2
床面積(現況) -
間取り 4LDK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2000年9月

数値情報

単純純利回り ヘルプ 9.3% 面積 102㎡
表面利回り ヘルプ 12.8% 売却基準価額 8,140,000円
賃貸需要 ヘルプ 21 / 25pt 買受可能価額 6,512,000円
耐用年数消化率 ヘルプ 72% 買受申出保証額 1,628,000円
築年月 2000年9月(16年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 ヘルプ 平成29年(ケ)第37号 公告日 2017/07/28
管轄裁判所 大阪地方裁判所岸和田支部 閲覧開始日 2017/07/28
買受方法 ヘルプ 期間入札 (1回目) 入札期間 2017/08/18 ~ 2017/08/25
農地 - 開札期日 2017/09/01
売却決定期日 2017/09/08

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競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費814万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を757万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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