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愛媛県新居浜市の中規模な工場がある工業地域の戸建て

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売却基準 2,670,000円
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物件種別
戸建て
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31.8%
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売却基準価額 ヘルプ 2,670,000円 この物件は2,136,000円から入札可能です
入札の締切まで 残り7日 情報公開日 2017/06/01

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所在地・交通

所在地 愛媛県新居浜市磯浦町乙406番地1
評価書上の交通 JR予讃線「新居浜」駅北西方約4.7km(道路距離)
せとうちバス「地蔵口」バス停南西方約180m(徒歩約3分 道路距離)
参考交通 JR予讃線 中萩 南東方 2.82km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 新居浜市磯浦町乙405番8
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 148.18m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 新居浜市磯浦町乙405番9
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 55.33m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 新居浜市磯浦町乙405番10
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 35.69m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 4
所在地 新居浜市磯浦町乙406番地1
家屋番号 乙406番1
種類(登記) 給油所 種類(現況) 店舗・作業所
構造(登記) 鉄骨造鋼板葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 115.33m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権・借地権
占有者 あり 築年月 1988年4月
附属建物 符号
種類(登記) 未登記 種類(現況) 車庫・物置
構造(登記) 未登記 構造(現況) 軽量鉄骨造鋼板葺平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約66.00m2

数値情報

単純純利回り ヘルプ 31.8% 面積 115㎡
表面利回り ヘルプ 43.7% 売却基準価額 2,670,000円
賃貸需要 ヘルプ 11 / 25pt 買受可能価額 2,136,000円
耐用年数消化率 ヘルプ 116% 買受申出保証額 534,000円
築年月 1988年4月(29年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 ヘルプ 平成29年(ケ)第12904号 公告日 2017/06/01
管轄裁判所 松山地方裁判所本庁 閲覧開始日 2017/06/01
買受方法 ヘルプ 期間入札 (1回目) 入札期間 2017/06/22 ~ 2017/06/29
農地 - 開札期日 2017/07/06
売却決定期日 2017/07/13

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競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費267万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を248万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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