「明治生まれ？」４つの時代を見てきた家の造りとは

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。 今日から11月、2018年もあっという間に残りふたつき。 ＦＫＲに所属する私ですが、10月はあっという間に過ぎ、 試験とオークションに追われていたような気がします。 10月のメルマガは号外ばかりで申し訳ございませんでした。 といいつつ、今回もご案内からスタートです。 【ＦＫＲ不動産オークション】本日より入札開始！ お宝物件、出品中です。内覧可能物件有！ 「気になる物件がある」という皆様、お早目にお手続き ください。 入札期間は１週間、今週末には内覧会を実施する物件も ございますので、ゆっくりご見学いただいてから入札を 検討していただくことも可能です。 是非、ＦＫＲ不動産オークションで納得のいくお値段で 良い物件をＧＥＴしてください。 https://fkr.or.jp/efuoku/ 【競売不動産取扱主任者】出願締め切りました。 受験される皆さま、体調管理には十分注意して、知識の 習得に励まれてください。 試験本番まで、まだ時間もございます。 何から手を付けてよいのか分からない、不安だという方 は「試験対策直前講座」をご利用ください。 https://fkr.or.jp/exam/seminar 合格を目指して頑張りましょう！ 【競売通信第88回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は、 「平成30年（2018年）は、明治元年（1868年）から 満150年の年」ということで、本日公告された物件から こんな物件を見つけました。 なんと、築年数131年、明治20年新築。 愛媛県伊予郡松前町に所在する戸建物件です。 http://981.jp/r562311.html 今日は木造建築（住宅）の勉強をしましょう。 先日「建物ができるまで図鑑」を購入しました。 「衣食住」の基本は、人が生活していく上で必要な、 食（食事）、衣（衣服）、住（居住、雨風をしのげる 寝場所）の確保である、といわれていますが、 身にまとう衣服や朝昼晩の食物については、多くの人が 日常的に関心を持っていますが、住居についてはどうでしょう？ 意外と気にしていない？寝に帰るだけだし、という方も 多いのではないでしょうか。 不動産に携わっていても、建築には疎いという方が多い かと思います。 この図鑑は「現代の家づくり」の仕組みが分かりやすく 解説されています。 今回の物件は明治時代に新築され、その後、大正、昭和、 平成と130年以上経過、そして次の時代まで生き残るものです。 ここまで維持するにはどんな造りをしてきたのか、 ちょっと不思議に思ったので、この図鑑と見比べて みようかと思いました。 では、３点セットを見てみましょう。 【建物の概況】 床：三和土 古くは赤土や砂利に石灰とにがりを加えて作ったもの （叩(たた)き土(つち)）をいった。叩き固めて作るため とされる。また、３つの材料を混ぜることから「三和土」 の字を当てたとされる。 （家とインテリアの用語がわかる辞典より） もともとはセメントがなかった時代に、地面を固める ために使われたとされ、日本では明治期において、 既存の三和土を改良した人造石工法（考案者の名を取り 「長七たたき」ともいう）が、湾港建築や用水路開削等 の大規模工事にも用いられたそうです。 土間の床を思い出してみましょう。 （今は土間もあまり見ないですね） 外壁：漆喰 消石灰に砂と糊とスサなどを混ぜて水で練った日本独自 の塗壁仕上で、城郭や土蔵などによく用いられる仕上で ある。 調湿性・断熱性・防火性・可塑性などに優れており、 内外壁・塀などの他、彫塑材などとしても利用される。 （リフォーム用語集より） 漆喰は、現代の建築でもよく出てきますので、馴染みが あるかと思います。 内壁：土壁 土を塗り固めて作る壁。柱間に貫(ぬき)などを通し、 小舞(こまい)という下地をつけ、わらなどを加えた土を 塗り込んだもの。仕上げ材料により、聚楽(じゅらく)壁 ・錆壁・大津壁などがある。 （家とインテリアの用語がわかる辞典より） 除気は、現在の木造住宅では見られない仕様です。 是非、築１年などの築浅物件と見比べてみて下さい。 新たな発見が出来ますよ。 競売にしてもＦＫＲ不動産オークションにしても 不動産の購入については、信頼できる不動産業者、 不動産のかかりつけ医、相談・アドバイスしてくれる パートナーが必要です。 981.jpなら不動産に対する知識と頼れるプロを手に入れ ることが出来ます。 ＦＫＲ正会員へ正式なサポート依頼、もしくは相談の上 ご依頼くださいますようお願いいたします。 親身にアドバイスしてくれますよ。 競売サポートしてくれる会員さまの一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のＵＲＬ からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag.action 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは５分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします！ アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター（981.jp） 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 （FKR） 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/11/1 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━