競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol88『「明治生まれ?」4つの時代を見てきた家の造りとは』

2018/11/01
こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。 今日から11月、2018年もあっという間に残りふたつき。 FKRに所属する私ですが、10月はあっという間に過ぎ、 試験とオークションに追われていたような気がします。 10月のメルマガは号外ばかりで申し訳ございませんでした。 といいつつ、今回もご案内からスタートです。 【FKR不動産オークション】本日より入札開始! お宝物件、出品中です。内覧可能物件有! 「気になる物件がある」という皆様、お早目にお手続き ください。 入札期間は1週間、今週末には内覧会を実施する物件も ございますので、ゆっくりご見学いただいてから入札を 検討していただくことも可能です。 是非、FKR不動産オークションで納得のいくお値段で 良い物件をGETしてください。 https://fkr.or.jp/efuoku/ 【競売不動産取扱主任者】出願締め切りました。 受験される皆さま、体調管理には十分注意して、知識の 習得に励まれてください。 試験本番まで、まだ時間もございます。 何から手を付けてよいのか分からない、不安だという方 は「試験対策直前講座」をご利用ください。 https://fkr.or.jp/exam/seminar 合格を目指して頑張りましょう! 【競売通信第88回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は、 「平成30年(2018年)は、明治元年(1868年)から 満150年の年」ということで、本日公告された物件から こんな物件を見つけました。 なんと、築年数131年、明治20年新築。 愛媛県伊予郡松前町に所在する戸建物件です。 http://981.jp/r562311.html 今日は木造建築(住宅)の勉強をしましょう。 先日「建物ができるまで図鑑」を購入しました。 「衣食住」の基本は、人が生活していく上で必要な、 食(食事)、衣(衣服)、住(居住、雨風をしのげる 寝場所)の確保である、といわれていますが、 身にまとう衣服や朝昼晩の食物については、多くの人が 日常的に関心を持っていますが、住居についてはどうでしょう? 意外と気にしていない?寝に帰るだけだし、という方も 多いのではないでしょうか。 不動産に携わっていても、建築には疎いという方が多い かと思います。 この図鑑は「現代の家づくり」の仕組みが分かりやすく 解説されています。 今回の物件は明治時代に新築され、その後、大正、昭和、 平成と130年以上経過、そして次の時代まで生き残るものです。 ここまで維持するにはどんな造りをしてきたのか、 ちょっと不思議に思ったので、この図鑑と見比べて みようかと思いました。 では、3点セットを見てみましょう。 【建物の概況】 床:三和土 古くは赤土や砂利に石灰とにがりを加えて作ったもの (叩(たた)き土(つち))をいった。叩き固めて作るため とされる。また、3つの材料を混ぜることから「三和土」 の字を当てたとされる。 (家とインテリアの用語がわかる辞典より) もともとはセメントがなかった時代に、地面を固める ために使われたとされ、日本では明治期において、 既存の三和土を改良した人造石工法(考案者の名を取り 「長七たたき」ともいう)が、湾港建築や用水路開削等 の大規模工事にも用いられたそうです。 土間の床を思い出してみましょう。 (今は土間もあまり見ないですね) 外壁:漆喰 消石灰に砂と糊とスサなどを混ぜて水で練った日本独自 の塗壁仕上で、城郭や土蔵などによく用いられる仕上で ある。 調湿性・断熱性・防火性・可塑性などに優れており、 内外壁・塀などの他、彫塑材などとしても利用される。 (リフォーム用語集より) 漆喰は、現代の建築でもよく出てきますので、馴染みが あるかと思います。 内壁:土壁 土を塗り固めて作る壁。柱間に貫(ぬき)などを通し、 小舞(こまい)という下地をつけ、わらなどを加えた土を 塗り込んだもの。仕上げ材料により、聚楽(じゅらく)壁 ・錆壁・大津壁などがある。 (家とインテリアの用語がわかる辞典より) 除気は、現在の木造住宅では見られない仕様です。 是非、築1年などの築浅物件と見比べてみて下さい。 新たな発見が出来ますよ。 競売にしてもFKR不動産オークションにしても 不動産の購入については、信頼できる不動産業者、 不動産のかかりつけ医、相談・アドバイスしてくれる パートナーが必要です。 981.jpなら不動産に対する知識と頼れるプロを手に入れ ることが出来ます。 FKR正会員へ正式なサポート依頼、もしくは相談の上 ご依頼くださいますようお願いいたします。 親身にアドバイスしてくれますよ。 競売サポートしてくれる会員さまの一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag.action 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/11/1 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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