競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol79『本日公告北海道&山形県の珍百景』

2018/06/08
こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。 【お知らせ】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2018年度競売不動産取扱主任者の試験日が決まりました。 12月9日(日)全国12会場で開催いたします。 受験申込期間は8月1日(水)~10/31(水)、詳細及び受験 案内の請求は、以下のURLをご確認ください。 http://fkr.or.jp/certification/ ※受験案内の発送は8/1(水)~となります。 今年度より株式会社東京リーガルマインド(LEC)を 指定教育機関とし、バックアップ体制を強化しました。 不動産競売の知識は実務にも繋がりますので、 学んで「損」はございません。 ・不動産競売メリットとリスク ・3点セットの読み方とポイント ・権利関係(所有権、共有持分、賃借権など) ・危ない物件の見分け方 ・競売物件で投資の第一歩 など、役立つことが多いことも魅力のひとつです。 ADR調停人の基礎資格となった今、 「宅地建物取引士」の次に取得するべき「不動産資格」 として注目度が高くなっているようです。 「どうやって勉強したらいいの」という皆様、教材関係 は以下のURLをご覧ください。 https://lpe-jp.com/fkr/lecture.html 合格目指して頑張りましょう!! 【競売通信第79回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は、本日公告された物件から 「函館湾沿でホッキ漁が行われているのは北斗市だけ」 ということで北海道北斗市の物件です。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 北海道北斗市といえば、北海道新幹線「新函館北斗駅」 東京~新函館北斗間は最速4時間2分、日帰りも可能 だそうです。 (日帰りなんてもったいないっ!) 北海道といえば「雪」ですが、函館湾沿岸は雪も比較的 少ないようです。 今回の物件は築1年の戸建。 マイホーム派の皆様におススメです。 物件の最寄駅は、道南いさりび鉄道線「上磯」駅、 駅周辺には函館で愛されるソウルフードやきとり弁当 (実は豚の串焼きだそうです)で有名な「ハセガワストア」、 函館ご当地グルメの雄「ラッキーピエロ」もあります。 物件についてお伝えしなければいけませんね。 平成29年12月新築(築1年) 土地:181.43㎡、 建物:1F 57.96㎡、2F 46.37㎡ 間取り:4LDK 平成30年2月まで所有者が居住していたそうですが、 現在は所有者転居の為、空家です。 残置物もなく、とても綺麗にお使いのようでした。 自分でお掃除して、すぐにでも住めそうです。 売却基準価額:10,700,000円 買受申出保証額:2,140,000円 評価書におけるこの物件の正常価格の評価額は 15,296,000円です。 どの位で落札されるのでしょうか? バーチャル入札しておきましょう。 函館地方裁判所本庁平成30年(ケ)第7号 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=552584&S.bd=180608&S.pr=01 他にも、981.jpには ・99万円以下の物件 ・築5年以内の物件 ・投資向き ・タワーマンション など、簡単に検索できる機能がありますよ。 是非、ご活用ください。 (981.jpトップ画面左側「おすすめ条件で探す」をクリック) 余談ですが、今、競売に出品されている山形県上山市の タワーマンション「スカイタワー41」は山形の珍百景と して話題になっていたそうです。 ~田んぼのド真ん中に超高層マンションのある光景~ http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=550953&S.sto0=20 そこまで行けない、もっと知りたい、気になる物件だ、 と思ったら、981.jpから問合せをしてみましょう (※無料です)。 地場のFKR正会員が親身にアドバイスしてくれます。 競売サポートしてくれる会員さまの一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 絶対欲しいと思ったら、 競売サポートを依頼してみましょう。 プロならではのアドバイスを聞いてみましょう。 もしかすると「この物件はやめた方がいいかも」と 言われるかもしれません。 それはそれでラッキー、知らずに入札して大変なことに なってしまうかもしれませんものね。 迷いがあったらプロの知識と見極めを信じてみましょう。 現地を見に行ったらトラブルになった、落札後トラブル 発生など、法律で解決できること、話合いで解決できる こと、プロならでは様々な対応が可能です。 ※競売不動産取扱主任者はADRによる調停人基礎資格です。 ADR=裁判外紛争解決手続:裁判ではなく話合いによる和解 981.jpなら不動産に対する知識と頼れるプロを手に入れ ることが出来るのです。 (※サポート費用は会員様により異なります) 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/6/8 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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