競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol74『競売ってどんな物件があるの?(投資物件&マイホーム)』

2018/02/09
こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 【競売通信第74回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は、気になる物件紹介です。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 【投資派のあなたへ】 不動産投資のポイントは「物件」と「立地」 そのほか「人が集まる場所」、大学や専門学校など学生 が多ければ賃貸需要が生み出されます。 また、企業があれば、転勤等で賃貸需要があります。 そのようなエリアがおススメです。 これはいかがでしょう。 <東京本庁平成29年(ケ)第405号> 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分、JR常磐線、 つくばエクスプレスと複数の路線を利用できます。 平成20年築の高級分譲賃貸マンション、まだまだ耐用年数 もありますし、10Fなので眺望も良いはず。 しかも月額80,000円で賃貸中。 当時はサブリース契約を締結していましたが、今は解除されています。 そしてこの賃借権は最先の賃借権ですから、当分は住んくれるかと。 売却基準価額は1,025万円、落札価額はいくら位になるでしょう? ご興味がございましたらご覧ください。 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=544455&S.pr=13&S.rg=5&S.sd=180209&S.si=0&S.st=1&sort=basePriceAsc 【マイホーム派のあなたへ】 大阪堺支部からは、10年以内の戸建物件が6件も出品 されています。 新築物件だったら、3,000万円~5,000万円位するのではないか、 という物件も競売なら安く入手することができます。 <大阪堺支部平成29年(ケ)第209号> 築4年の物件です。昨年の春(H29)までは賃借人が入居 していたようで現在は空家。 残置物もないので、綺麗にしたらすぐ住めそうです。 売却基準価額は840万円、安く感じますよね~。 でも、これはあくまでも「売却基準価額」、この価額で 入札しても落札はできませんので、要注意です。 「すっごく欲しい!」と思ったら、FKR正会員に サポート依頼をして、落札できる価額を算出してもらう ことをおススメいたします。 ご興味がございましたらご覧ください。 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=544505&S.bd=180209&S.pr=27&sort=ageAsc 教訓:絶対欲しいと思ったら、プロの知識とパワーに頼るのみ! 現地調査、物件の見極め、トラブルの際には法律で解決できること、 話し合いで解決できること、プロならでは様々な対応が可能です。 また、不動産に対する知識と頼れるプロを手に入れることが 出来るのです。 (※サポート費用は会員様により異なります) 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag_list.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_editInput.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/newcontact_top.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/2/9 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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