投資物件を保有するなら…どこのエリアがおススメ？

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局 の細沼裕子です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう ございます。 最近、秋らしくなってきましたね。 皆様、お元気でお過ごしでしょうか。 昨日、こんな記事を見ました。 「2017年上半期のリフォーム市場規模は前年比6％増」 競売物件には、大小規模は異なりますが、リフォームが 必須です。 自分の好きなようにリフォームできるというもの競売 物件の魅力のひとつです。 「プチリノベ」「セルフリノベーション」という言葉も よく耳にするようになりました。 自分らしいリフォーム、リノベーションした「すまい」 欲しいな～、憧れるな～。 ではその素材はどこから手に入れるべき？という場合に 「不動産のセカンドマーケット」を活用してみては いかがでしょう。 「競売不動産取扱主任者試験」出願受付中━━━━━━ リフォーム・リノベーションの素材探しにも役立つ 「競売不動産の知識知識」。 実務や業務に直結する知識、今年はチャレンジしてみませんか。 2017年度第7回競売不動産取扱試験は12月10日(日)です。 http://fkr.or.jp/certification/ 競売不動産取扱主任者は法務大臣認証ADR調停人の 基礎資格です。（ADR＝裁判外紛争解決制度） 宅建業者以外にも金融従事者、士業、大家さん、投資家 学生、主婦からも注目されています。 効率よく受験対策をする集中講座はこちらをご覧ください。 https://fkr.or.jp/exam/seminar 【競売通信第67回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は、 「投資物件欲しいけど、どこがおススメなの？」 という皆様にご紹介する物件はこんな物件です。 地下鉄空港線「博多」駅から徒歩8分。 人気の博多駅前エリアの築４年デザイナーズマンション です。 賃借人がおりますので、オーナーチェンジ物件として 検討してみてはいかがでしょう。 さてさて、博多の良さとは？ 不動産投資・アパート経営において、人気のエリア「博多」。 福岡県は九州地方の中枢、そしてアジアの玄関口として の役割を果たしています。 まず、空路を見てみましょう。 福岡空港は、航空路線が発達しているので、アジアの 主要都市や国内主要都市へアクセスがしやすいという 利便性があります。 続いて、海路も見ておきましょう。 博多港、北九州港という二大貿易港があり、各国との 貿易も盛んです。 その中でも博多は、ＪＲ各線、地下鉄、バス等、交通網 が発達し、コンパクトシティとして発展し続けています。 国内外問わず、多くの観光客が訪問し、大手企業の支店 も集中（支店経済都市）することから、人の移動が多い ことも、投資物件を持つのに良いと考えられる要因かも しれません。（民泊、賃貸など） また、人口増減の面から見ると、全国的に人口減少が 言われている中、総務省推計によると、2035年まで人口 が増え続けると言われています。 不動産投資・アパート経営においては、賃貸需要が重要 です。その面から見ても、人口増加の要因は魅力的です。 ・人口増加数が多い都市：政令市中NO.1 ・人口増加率が高い都市：政令市中NO.1 ・若者（10代・20代）の割合：政令市中NO.1 アジアの拠点都市として発展を目指していくことで、 エリアとしての将来性も期待できる、 博多駅の周辺施設も建替等で大きな変貌を遂げている、 そして、人口増加が期待される そんな博多地区に投資物件を持つ醍醐味、 物件入手前に調査に行く、入手後に物件状態を見に行く、 博多に行くだけでもワクワクしますね。 （食べ物も美味しいですしね） 今回ご紹介した物件はこちら↓↓↓↓↓ 福岡地方裁判所本庁平成29年（ケ）第83号 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=533114 売却基準価額　　3,050,000円 買受申出保証額　　610,000円 買受可能価額　　2,440,000円 入札期間2017/09/13 ～ 2017/09/20 こちらの物件は、入札開始が9/13～9/20となっておりますので 欲しい、気になる、入札してみたい、という皆様は、 お早目に（早急に）福岡県のFKR正会員様にお問合せ下さいませ。 競売不動産の醍醐味は、市場に出回らない物件が 手に入ること、また、市場より安く買えること。 安く買う秘訣を教えて欲しいという皆様、 是非、FKR正会員さまを頼ってみて下さい。 不動産投資に必要不可欠なのは、信頼できる専門家と 出会う事。 何でも相談できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて 下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のＵＲＬ からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag_list.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本日、公告された物件は51件。 入札可能な物件は2,135件。 今回ご紹介した福岡市博多区に所在する 築４年デザイナーズマンション。 交通の便、住環境どちらも揃っている博多区は、 福岡における不動産投資の重要ポイントになるかと思います。 よく分からない、どういう意味なのかな、 と思った時は、不動産の専門家＝FKR正会員さま に聞いてみましょう。 地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切 にｱﾄﾞﾊﾞｲｽしてくれますよ。 FKR正会員一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは無料会員のほか、月々981円の ベーシック会員、プロ並みに利用したいという方 のためのプロ会員（10,000円/月）がございます。 月981円でこんなに出来る！ ﾊﾞｰﾁｬﾙ入札で「入札～落札」できた気分だけでも 味わってみませんか。 ﾊﾞｰﾁｬﾙ入札は、入札予想価額を検討して登録、入札締切 日まで「本当に入札しなくていいの」とリマインダー メールが届き、開札日には開札結果まで教えてくれると いう機能です。 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の 一覧はこちらになります。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、 競売市場が、より身近に、参加しやすい環境を 整えて参ります。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは５分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします！ アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター（981.jp） 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 （FKR） 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_editInput.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/newcontact_top.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ────────────────────────────── 2017/9/7 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━