こんな物件が競売に!?~探し方いろいろ~
2017/07/07 15:13
こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の
細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう
ございます。
本日は七夕ですね。
協会のご近所、増上寺では夕方から短冊に込めたお願い事
を祈願する「七夕祈願会」のお勤めがあります。
また「和紙キャンドルナイト2017」と題し、天の川の展示
もあるそうです。お近くの方は行ってみてはいかがでしょう。
一方、九州北部などで続く大雨、大変心配です。
気象庁によると、数十年に一度の重大な災害が迫っているとの事。
お気を付けください。
【競売通信第61回】━━━━━━━━━━━━━━━━
今回の「競売通信」は、
「こんな物件が競売に!?~探し方いろいろ~」
をテーマにお伝えしますね。
お宝ザクザク競売物件とはいいますが、どんな物件が出てるの?
気になりますね~。
981.jpで探してみましょう!
今回の探し方はこちら↓↓↓↓↓
981.jpトップページ左側メニュー【おすすめ条件で探す】から
色々な物件を探してみますよ。
★その1 マイホームが欲しいの★
という皆様、【築5年以内】で探してみましょう。
本日現在、33件が該当しました。
なんと築1年の物件が2件、うち1件はモデルハウスとして
建築され、まだ売却されておらず未使用のままの空き家です。
(福岡八女支部H29ケ4)
築1年、未入居という事は「新築?」
さて、ここで新築の定義を覚えておきましょう。
竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件。築後未入居
でも1年経過した場合、 新築表記はできません。
また、築後1年未満でも一度入居すれば新築物件ではなく
「中古物件」となります。
という事は、こちらの物件はH28.5.1築なので中古物件
扱いになるのですね。お安く入手できる可能性も!
この物件には、電気自動車用充電設備、太陽光パネルも
設置されていますが、こちらは所有者のものですよ。
★その2 投資物件が欲しいの★
という皆様、【投資向き】で探してみましょう。
地域限定にはなりますが、関東で85件該当しました。
投資物件の場合、希望利回りから逆算すれば入札価額を
予想することが出来ます。
利回りはこの位欲しいな、落札できるかな、と思ったら
プロのアドバイスを受けるのもひとつの方法です。
欲を出すとなかなか落札まで辿り着けませんからほどほどに!
★その3 とにかく安く物件が欲しいの★
という皆様、【99万円以下】で探してみましょう。
本日現在、269件が該当しました。
いつもお伝えしているとおり、1万円マンションは魅力的ですが、
安いには理由がありましたね。多額の滞納管理費があるからでした。
安いからと言って「農地」も注意が必要でした。
買受適格証明書という書類が発行される人しか競売に
参加できないのでしたね。
最後に戸建を見てみましょう。本日現在54件あります。
99万円以下で家が買える!素敵な響きですが、もしかしたら
建物だけの競売かもしれません。
3点セットをしっかり読み解きましょう。
この物件大丈夫かな、この意味分からないな、と思った
時は不動産のプロ=FKR正会員にお問合わせ下さい。
お問合せだけなら無料です。是非、プロの意見を聞いて
みて下さい。
どうですか、競売物件。
探し方も色々です。ご自身の目的に合った探し方で、
良い物件を手に入れましょう!
「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧
ください。
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全国各地で競売不動産セミナー開催中。
身近に信頼できる不動産屋さん=先生が欲しいという皆様
一度、参加してみてはいかがででしょう。
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本日、公告された物件は90件。閲覧可能な物件は1,703件。
現地調査を兼ねて、夏の旅行を企画してもいいかもしれませんね。
よく分からない、どういう意味なのかな、と思った時は、
不動産の専門家=FKR正会員に聞いてみましょう。
地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切にアドバイス
してくれますよ。
FKR正会員一覧はこちら
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981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、
プロ並みに利用したいという方のためのプロ会員(10,000円/月)
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月981円でこんなに出来る!
予想したり、落札結果を見て興奮してみたり、楽しみが一気に増えますよ!
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。
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皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」をお聞かせ下さい。
例えば、こんな経験ございませんか?
・競売代行業者に騙された!
・競売代行業者と揉めた(揉めている)。
・空き家のはずなのに誰か住んでいる(前述のとおり)。
・3点セットには記載が無かったけど、近所の噂だと
事故物件らしい。
など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。
FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、
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2017/7/7 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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