競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2016/10/20

平成28年度「第6回競売不動産取扱主任者」試験、出願締切迫る!

こんにちは♪
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

10月20日、本日は「新聞広告の日」だそうです。
FKRも10月より地下鉄大江戸線にアナウンス広告を出稿しています。
(次は~大門、大門、「不動産を安く買うなら不動産競売流通協会」にお越し
の方はこちらでお降りください♪)実際に聞かせたいくらいです(笑)。
これ、毎日聞いていたら覚えちゃいますよね。とてもインパクトのあるアナウ
ンスなので、大門のお越しの際には耳を澄まして聞いてみてください。
その他、大門交差点には大型ビジョン広告を出稿したり、広報活動に力を入れ
ております。
(こちらの広告もインパクトあり!ダサいんです~見てのお楽しみ♪)

大門に来るのが楽しくなるかもしれませんよ!
さて、本日の号外は、、平成28年競売不動産取扱主任者試験の出願締切が
今月末に迫っておりますのでご案内させていただきます。

まずは恒例になりつつある「試験にはこんな問題が出題される」かも、、、か
らです。
「試験対策演習問題の例題をメルマガで配信して頂けたら 日々の学習に役立
つと共に競売不動産取扱主任者試験に 興味を持って頂ける方が増えると思い
ます。」とのご意見をいただいております。、皆様、よ~くお考えください!

【例題】
担保不動産競売事件の事件番号の符号は(ヌ)であり、強制競売事件の事件符号
は(ケ)である。○か×か??

【解答】
これば×ですね。
競売の事件記録符号は(ケ)と(ヌ)の2種類でしたね。
(ヌ)の強制競売は気を付けて!と競売の先生方は教えてくれたかと思います。
何故なら、(ヌ)は債務の回収のために「財産の差し押さえ」で競売の申立て
となった場合につけられるものです。つまり(ヌ)は、債務の為に「担保」と
してそもそも扱われた物件ではなく、後から差押えられた財産が競売というこ
とになるので、【物件としての価値はほとんどないものもある】からでした。
反対に担保不動産競売(ケ)は、住宅ローン等の債務を負う時に「担保」とし
て差し出した物に登記された「抵当権(根抵当権)」の実行を行うために、競
売の申立をした場合につけられるものなので【物件としての価値がきちんとし
ている物が多い】ということでした。
符号ひとつでも意味があります。覚えておきましょうね。

法律に基づいて出題されますので、民事執行法を学ぶ事でご自身の知識のステ
ップアップ、競売の知識を高めるための良い機会になるかと思います。

■□どんな資格なの??━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
競売不動産取扱主任者の資格制度は、競売不動産の入札から、落札、そして明
渡に至るまでに必要な知識について試験を行い、競売不動産の取扱いに関する
一定水準の知識、能力を証明するものです。
安心して競売不動産を入手するために、不動産競売の知識を付けておくことで
様々な問題に対応する事が可能となり、最終的にはご自身で競売に参加できる
ようになるかもしれません。
既に資格を保有している賢い大家さん、投資家は競売市場で安く不動産を入手
しておりますし、FKR主催の競売不動産取扱主任者限定実務講習などにも参加
され、FKR会員や金融従事者、士業の方との交流も図っています。
試験の詳細は以下をご覧ください。
http://fkr.or.jp/examlp/?161020


■□試験の概要━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
1.受験案内
出願方法
インターネット出願あるいは郵送出願の2種類  
受験案内の配布期間   
      平成28年7月15日(金)~平成28年10月31日(月)
  ※出願締切は平成28年10月31日(月)(消印有効)お早目に!!
受験案内はこちらからご請求ください!(10/24まで)
https://fkr.or.jp/exam/guide/?161020
2.試験日時     
       平成28年12月4日(日) 13:30~15:30(入室開始 12:30~)
3.試験地     
  札幌・仙台・新潟・東京・名古屋・金沢・大阪・広島・高松・ 
  福岡・那覇 全国11会場
  ※会場は受験票に記載し発送致します。 
4.試験内容     
  50問の四肢択一 
     実務、民事執行法、民法、宅地建物取引業法、都市計画法、税法。 
  主に、裁判所資料の正確な理解、競売不動産の出品から、落札、 
  明渡迄とその付随する物の法律知識。 
5.受験料     
  9,500円(消費税込) 
6.受験資格     
なし
(登録には宅建士or宅建士合格が必要です。お持ちでない方はW受験で一度
に2つの資格をGETしちゃいましょう。学習範囲が重複します。)
7.合格発表     
  平成29年1月18日(水) 
       一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)ホームページに合格者の 
  受験番号を掲載します。 
詳細・申込はこちらをご覧ください。
http://fkr.or.jp/examlp/?160930

■□学習方法━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

どんな勉強をしたらいいの?教材は何があるの?何を選べばいいの?
この試験、教材は限られておりますので、以下の公式テキストや演習問題集を
ご利用ください。
また、独学だと理解に苦しむという場合は6時間の試験対策講座がおススメで
す。講座専用テキストには過去問から厳選抽出した演習問題集もついています。

【大好評!ポイントがわかる!今年は6時間【試験対策講座】のご案内】
独学では難しい民事執行法、競売実務、民法等の法令など競売不動産取扱主任
者試験の出題対象となる全範囲を学ぶ「集中講座」と合格に必要な問題解答力
を身につける「実践講座」、講座専用テキスト巻末には過去本試験より抜粋し
た「演習問題」もついております。
詳細・お申込はこちらから
https://fkr.or.jp/exam/seminar?161020


【公式テキスト・演習問題集】及び教材等はこちら 
http://www.fudosan-hiroba.co.jp/book/search/list?category_id=1&160915


是非、この機会にスキルアップ、資格取得を目指してみませんか?

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アンケートは5分程度で終わる内容です。
アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選でAmazonギフト券2000円分をプ
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是非、ご協力下さい。よろしくお願いいたします!

アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action
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最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
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2016/10/20 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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